Slechts vijf minuten van het pittoreske centrum van Citta della Pieve, staat dit prachtige volledig Gerenoveerd Huis, verdeeld in drie onafhankelijke appartementen. Een veelzijdig pand, zorgvuldig afgewerkt in elk detail, ideaal als een comfortabele gezinswoning, een gastvrije Vakantiehuis of een winstgevende Investering met een uitstekend huurpotentieel. Volledig gemoderniseerd in 2023, ligt de Huis te midden van het groen van het Umbrische platteland en ligt op een grote omheinde Perceel van ongeveer 1.200 m2. Het zonovergoten Tuin is een waar paradijs voor de buitenlucht met een klein bovengrondse zwembad, een charmante pergola met barbecue en een moderne pizzaoven. De interne indeling biedt veel flexibiliteit. Op de Begane grond bevinden zich twee ruime appartementen van 60 en 55 m2, elk met een goed uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer (een met een luxe bubbelbad en spa) en grote ramen die de kamers vullen met licht en warmte. Een mooie buitenste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar de belangrijkste 119 m2 Appartement is gevestigd, met een woonkeuken met rustieke accenten, twee slaapkamers, twee badkamers en drie balkons die een luchtige en gastvrije sfeer creëren. De locatie is perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en gemak: de Huis is bereikbaar via een asfaltweg, waarbij slechts de laatste 500 meter worden afgelegd op een goed onderhouden witte weg, typisch voor het Umbrische landschap. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning in Italië, een idyllisch vakantiehuis, of een veilige Investering, deze woning biedt alles wat men zich kan wensen. De verkoop omvat geen meubels. Een unieke gelegenheid om te wonen of te investeren in het hart van Umbrië - de woning is klaar om in te trekken!

GENORMATISATIE
Eenvoud en comfort definiëren deze woning. De recente restauratie heeft zorgvuldig geselecteerde materialen verbeterd, waarbij de hedendaagse smaak met klassieke referenties in een aangename balans wordt gecombineerd. De ramen en deuren zijn geïnstalleerd in 2023 en zijn van hoge kwaliteit. De buitenkant is ook goed onderhouden, met consistente details en een over het algemeen aangenaam resultaat, geschikt voor een woonomgeving. De totale afwerking lijkt modern, met een schone en bijgewerkte esthetische basis, in staat om te communiceren met het landelijke karakter van het pand zonder afstand te doen van functionaliteit en smaak. Als u op zoek bent naar een woning in goede staat, met goed uitgevoerde recente werken, met zorgvuldig afgewerkte interieurs en een sobere maar onderscheidende aanwezigheid, vindt u hier een overtuigend voorstel dat klaar is om te voldoen aan een veeleisende en hedendaagse levensstijl.

UTILITIES
De Huis is uitgerust met duurzame oplossingen: alle kamers hebben een warm/koude Airconditioning, een fotovoltaïsch systeem van 8 kW en een moderne pelletkachel. Verwarming en warm water worden gegarandeerd door een hybride gasketel met aluminium radiatoren. Het is ook uitgerust met een LPG-gastenk. Het park is omheind en er is een elektrische poort geïnstalleerd.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Privacy, licht en comfort definiëren deze residentie in Citta della Pieve, gelegen aan de heuvel in de buurt van het meer en diensten, met gemakkelijke verbindingen naar de luchthaven, het station en de hoofdwegen. De opstelling in verschillende onafhankelijke eenheden maakt het ideaal als een prestigieuze primaire woning, een tweede woning om van Umbrië te genieten, een vakantieverblijf of een toeristische verhuur met diffuse gastvrijheid. De drie keukens, drie woonkamers en de goed onderhouden buitenruimtes ondersteunen ook een B&B, een pension, een klein horecabedrijf, privé-evenementen en ceremonies. Het open uitzicht over de heuvels, de gemakkelijke toegang en de uitstekende leefbaarheid van de interieurs versterken een woning met een sterke aantrekkingskracht en langetermijngroeipotentieel.

LOCATIE
Op een heuveltop, op slechts 5 minuten van het centrum van Citta della Pieve en dicht bij diensten, combineert dit adres privacy, rust en dagelijks gemak. Het uitzicht op het Umbrische landschap en de contouren van de heuvels, met een aangenaam panoramisch en openluchtgevoel. Het meer van Trasimeno is in ongeveer 20 minuten te bereiken, terwijl Perugia en de luchthaven ongeveer 45 minuten rijden. De belangrijkste verbindingen zijn handig, met toegang via een geplaveide weg en het laatste gedeelte van een goed onderhouden witte weg, minder dan 500 meter. De omgeving is privé, ideaal voor degenen die een balans zoeken tussen het plattelandsleven, praktischheid en prestige. Slechts 15 minuten van de snelweg A1 en het treinstation.

Grond REGISTERINGSDETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk aangekocht onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we een gedetailleerde kennis van de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed kunnen krijgen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang is in het onroerend goed.

EIGENHEIDSDETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.