Een prestigieus wijngaard gelegen in de heuvels van Pisa, met een panoramisch uitzicht en een buitenbaden te koop in Montecatini Val di Cecina. In het hart van de Toscaanse plattelandsgebieden, op slechts enkele minuten van een charmant historisch dorp en ondergedompeld in een landschap van buitengewone schoonheid, is dit pand de ideale toevluchtsoord voor iedereen die droomt van een authentieke levensstijl, omgeven door wijngaarden, glooiende heuvels en adembenemende zonsondergangen. Een plek om de ware essentie van Toscane te ervaren, met het plezier van het produceren van je eigen wijn als een persoonlijke passie, zonder de complexiteit van een grote landbouw Commercieel operatie. Het landgoed is gecentreerd rond een charmante stenen boerderij, vakkundig Gerenoveerd in volledig respect voor de lokale traditie, en geniet van een panoramische ligging met een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. De interieurs behouden de warmte en het karakter van traditionele Toscaanse huizen, waardoor een gastvrije en ontspannen sfeer ontstaat, perfect zowel als privéresidence als als uitweg om langere tijd met familie en vrienden door te brengen. De aanwezigheid van de wijngaard en speciale wijnbouwruimtes biedt de mogelijkheid om een nis productie te cultiveren voor persoonlijk gebruik, zodat u het plezier van een rechtstreeks op uw eigen landgoed vervaardigde wijn met gasten en liefhebbers kunt delen. Dankzij de slimme indeling van de ruimtes, waarbij de bovenste verdieping volledig onafhankelijk is en vanaf de buitenkant toegankelijk is, leent het pand zich ook prachtig voor een horeca-activiteit. Hierdoor kan het gehele boerderijhuis of uitsluitend de kamers op de bovenste verdieping worden verhuurd, zodat zowel eigenaars als gasten volledig privacy hebben. Het pand wordt afgesloten met een prachtig panoramisch uitzicht, ontspanningsgebieden ondergedompeld in de natuur en ongeveer 22,7 hectare Grond verdeeld over wijngaarden, olijfgaarden , akkerbouw Grond en bossen. Dit is een landgoed met authentieke charme en eindeloze mogelijkheden, perfect voor degenen die de Toscaanse plattelandsdrom willen beleven zonder het gemak van voorzieningen en een historisch dorp op korte afstand te opgeven. VRIJDENREF: PIS3704 Locatie: Montecatini Val di Cecina, Provincie: Pisa, regio: Toscane Eigendomsoort: CountryhouseBouwjaar: 1800 Jaar van renovatie: 2018/2019 Voorwaarde: uitstekendLand/Tuin: totaal Grond van 22,7 ha/56,1 acre bestaande uit: wijngaard ongeveer 6,9 ha/17,0 acre, bosland ongeveer 6,8 ha/16,8 acre , landbouwgrond Grond ongeveer 4,3 ha/10,6 acre weide ongeveer 2 ha/4,9 acre; landbouwgrond Grond ongeveer 1,7 ha/4.2 acre. Olijvenboom 6.800 mq3,195 sq ftTerrace / aanleg: 2 terrassen op de eerste verdiepingPoel: panoramisch zwembad 2 x 6 m (39 x 20 ft) met een diepte van 1,40 mx 6 ft. Zwemkamer: Grote kelder: Groene kamer: Ground floor features met wijn, flessen, keuken, toilet, winkelruimte en woonkamer: 2 slaapkamers (alleen 2 slaapzalen), twee slaapkamertjes: privé-aanvoertuin: 2 kamers/een watervoorraad. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G