Gerenoveerd Appartement in Sant'Angelo in Pontano. Quattropareti.com is verheugd om u een exclusieve onroerend goed aan te bieden in het hart van Sant'Angelo in Pontano (MC). Het Appartement bevindt zich aan de Via Andriolo 2 in een klein, elegant gebouw dat onlangs volledig en zorgvuldig is gerenoveerd, in overeenstemming met de nieuwste aardbevingsbestendige voorschriften. De locatie: Tussen geschiedenis en panorama Het pand ligt in de meest charmante wijk van het dorp, tussen het grote plein, de klokkentoren en het theater. • Perfecte belichting: De Appartement kijkt naar het zuiden/zuidwesten en geniet de hele dag buitengewoon natuurlijk licht. • Zeldzame toegankelijkheid: Ondanks het feit dat het in het hart van het historische centrum ligt, is het gemakkelijk bereikbaar met de auto en heeft het voldoende gratis openbare Parkeren direct voor de ingang. • Strategische logistiek: op 473 meter boven zeeniveau biedt Sant'Angelo in Pontano een adembenemend uitzicht op de dalen Ete Morto en Tenna. Het ligt op slechts 30 minuten van Macerata, op 40 minuten van de zee en op minder dan een uur van de luchthaven van Ancona. Eigenschappen Het gebouw, bestaande uit slechts drie eenheden, is Gerenoveerd met hoogwaardige materialen en moderne technieken, met behoud van zijn traditionele charme: • Structuur: Muurconsolidatie, nieuwe zolders en een blootgesteld houten dak. • Systemen: gloednieuwe elektrische, sanitaire en verwarmingssystemen. • Afwerkingen: zeer warmtezuinig dubbelglazen ramen, een kwalitatieve keramische vloer en vakkundig gestutste, blootgestelde bakstenen gevels. Inrichting (Begane grond) De woning heeft twee ingangen: één gedeeld met het appartement en één eigen, onafhankelijke ingang. • Woonruimte: Keuken met eetgelegenheid en een ruime woonkamer met een schilderachtig uitzicht met drie ramen over het landschap van de Marken en de daken van het dorp. De woonkamer is al uitgerust met een schoorsteen voor een Open haard of fornuis. • Slaapruimte: Een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een ruime badkamer. • Exclusief kenmerk: Een grote privé-ingang van meer dan 15 vierkante meter, ideaal als professioneel kantoor, atelier of privé ontspanningsgebied. De woning heeft een grote kelder (toegankelijk zowel van binnen als van buiten). Dankzij de genereuze plafondhoogten en het overvloedige natuurlijke licht kunnen deze ruimtes worden omgebouwd tot een zelfstandige studio Appartement, ideaal voor gasten of voor verhuur. Ruimte Begane grond (Gebruikbare vloeroppervlakte): • Keuken: 10,83 m2 • Woonkamer: 19,36 m2 • Hal/ Onafhankelijke ingang: 15,17 m2 • Tweepersoonsslaapkamer: 13,22 m2 • Eenpersoonsslaapkamer: 10,06 m2 • Badkamer: 7,00 m2 • Hal: 4,20 m2 Eerste kelderverdieping: • Berging en kelders met een totaal van ongeveer 41 m2. Waarom hier investeren? Deze woning is de perfecte combinatie van de rust van het dorp en de veiligheid van een nieuw huis. Routinematig onderhoud wordt tot een minimum beperkt en de kosten voor het beheer zijn extreem laag. Het is de ideale oplossing voor: 1. Een primaire woning voor mensen die kwaliteit en stijl zoeken. 2. De Vakantiehuis ondergedompeld in geschiedenis en natuur. 3. Het gaat om de Commercieel Investering (B&B of kortlopende verhuur), gezien de grote toeristische vraag in het gebied. CONTACTS Om een productieve bijeenkomst te garanderen, verzoeken wij u vooraf alle nodige informatie te vragen om een duidelijk beeld van de woning te krijgen. Quattropareti.com Tel: +39 393 3310470 Email:
here