EXCLUSIEF WINENDEERHAVEN Villa LAZZARINI TREIA Inleiding In het hart van de glooiende heuvels van de regio Marche, op een bevoorrechte geografische locatie op gelijke afstand van de Adriatische Zee en de suggestieve Sibillini-bergen, bieden wij exclusief de charmante wijngaard "Villa Lazzarini" te koop, gelegen in de gemeente Treia (MC). Voor een volledig overzicht van de identiteit en de filosofie van het bedrijf kunt u de officiële website bezoeken:
here Het pand kan eenvoudig worden gevonden via Google Maps door de volgende geografische coördinaten in te voeren: 43.349975, 13.397496 Dit landgoed belichaamt de uitmuntendheid van het Marche-terroir en profiteert van een panoramische en privépositie op ongeveer 182 meter boven de zeespiegel. Het heeft overwegend kalksteen-klei bodems en een ideaal microclimaat. De aanzienlijke temperatuurschommelingen en de constante zeebries geven de producten elegantie, structuur en duurzaamheid. Een zeldzame en prestigieuze mogelijkheid voor investeerders en professionals die een Grond en onroerend goedbezit met een buitengewoon ontwikkelingspotentieel willen verwerven. Grond Inrichting en erfgoed van de wijngaarden Het landgoed beslaat een totale oppervlakte van 18 hectare, verstandig verdeeld om de maximale operationele efficiëntie te garanderen: • 8 hectare gespecialiseerde wijngaarden: planten in volle productietijd, opgericht tussen 2011 en 2012, beheerd met een lage milieueffect en met een gemiddelde opbrengst van ongeveer 90/100 quintals per hectare. • 6 hectare Grond: Momenteel gebruikt voor seizoensgewassen en een inkomen opbrengst door verhuur aan een lokale landbouwondernemer. • Ongeveer. 2 hectare: Gebieden die bestemd zijn voor manoeuvres en logistieke wijngaarddiensten. • 1,8 hectare: reserveren voor bossen en een historisch park van het landgoed Villa. De landbouwproductie is gericht op de verbetering van bekende inheemse en internationale druivensoorten, verdeeld als volgt: • Witte druivensoorten (totaal 3,60 ha): Maceratino (1,4 ha), Chardonnay (0,9 ha), Garofanata (0,65 ha), Incrocio Bruni 54 (0,65 ha). • Rode druivensoorten (total 4,40 ha): Sangiovese (1,5 ha), Montepulciano (1,5 ha), Merlot (0,5 ha), Lacrima (0,5 ha), Petit Verdot (0,5 ha). Het merk en de productie-infrastructuur Villa Lazzarini is in 2009 opgericht en is een gerespecteerde realiteit die door de critici van de industrie wordt geprezen, beroemd om boetiekproducties zoals Bianco Vellente (gemaakt van de zeldzame en inheemse Garofanata-druif) en de mousserende versie van Spumante Brut. Bij volle capaciteit heeft het bedrijf een geschatte productiecapaciteit van ongeveer 60.000 flessen per jaar (formaat 0,75 l). Momenteel wordt het agronomisch veldbeheer en de verwerking/botelingswerkzaamheden toevertrouwd aan toonaangevende externe bedrijven en partnerfaciliteiten van excellentie, onder direct toezicht van de oenoloog van het landgoed. Voor de toekomstige ontwikkeling van het landgoed is reeds begonnen met de bouw van een ondergrondse wijnkelder met minimale milieueffecten, met een wijnwinkel. Momenteel is de steunmuur voor de oorspronkelijke opgraving al voltooid, waardoor de koper de technische basis heeft om het project af te ronden. Het Commercieel-pakket wordt aangevuld door de reeds in bedrijf zijnde boerderij. Historisch erfgoed: het landgoed Villa en ontwikkelingspotentieel Het landgoed wordt versierd door een oud historisch landgoed Villa uit de 17e eeuw, een buitengewone getuige van de architectuur uit de periode van het gebied van de Marken. Het onroerend goed biedt aanzienlijke oppervlakken: • Main Villa: ca. • zolder: ca. 310 m2 • Bijlage: ca. 70 m2 Het gebouw, dat momenteel onbewoonbaar is en uitsluitend in zijn oorspronkelijke omtrekwanden is bewaard, is geregistreerd als een vervallen eenheid (unità collabente - F/2) en vereist nu een uitgebreide reconstructie en restauratie van het gebouw. Vanwege de huidige staat van de gebouwen werd besloten om foto's van de Villa niet op deze lijst te plaatsen.