Casale di Confine presenteert zich als een charmante stenen woning met authentiek karakter, genesteld in de rust van het platteland, met een totale oppervlakte van ongeveer 350 m2 verdeeld over twee niveaus. Het pand, dat momenteel in twee afzonderlijke eenheden is verdeeld, behoudt zijn oorspronkelijke Toscaanse karakter en biedt interessante mogelijkheden voor aanpassing en verbetering. PORTION A Het Begane grond van 103 m2 herbergt ruime opslagruimtes, terwijl de eerste verdieping van 130 m2 twee onderling verbonden appartementen herbergt, beide met onafhankelijke ingangen. De woonkamer van de boerderij biedt in totaal vier slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer, twee keukens en een ruime eetkamer met een steen Open haard. Deel A omvat ook een aangrenzende ruïne op de Begane grond van 26 m2, een kelderkelder van 36 m2, een portiek en een ????? Panorama Terras met een totale oppervlakte van 65 m2. PORTIE B Op de Begane grond bevindt zich een ruimte van ongeveer 67 m2, een omgeving die de oorspronkelijke kenmerken behoudt en geschikt is om te worden omgebouwd tot een woonruimte die rechtstreeks verbonden is met de Tuin. Op de eerste verdieping, toegankelijk via een interne trap, bevindt zich een Appartement van 50 m2 bestaande uit een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Op het bovenste niveau is er een zolder. Het deel B omvat drie agrarische bijgebouwen: een op twee niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 73 m2, een tweede tweeniveau-aanhangsel van ongeveer 53 m2 en een derde eenniveau-aanhangsel van ongeveer 34 m2. Het hele terrein is omgeven door 5600 vierkante meter privé Grond. Er is ook de mogelijkheid om extra agrarische Grond te verwerven, tot maximaal 19,7 ha, met de prijs die afzonderlijk moet worden berekend, zodat een klein agrarisch landgoed kan worden aangelegd.

GENORMATIE VAN REPARATIE
De boerderij was in het begin van de jaren 2000 gedeeltelijk Gerenoveerd, met gerichte interventies gericht op het creëren van twee onafhankelijke maar onderling verbonden appartementen, ontworpen voor agritoerisme. Het Gerenoveerd-gedeelte behoudt typische elementen van de Toscaanse traditie, zoals terracottavloeren, plafonds met blootgestelde balken en terracottategels, ingebouwde metselwerkkeukens en houten raamramen. De overige delen van de Begane grond, evenals het aangrenzende gedeelte, hebben interieurs die moeten worden gerenoveerd, maar bieden interessante mogelijkheden voor verbetering dankzij de aanwezigheid van waardevolle architectonische elementen, waaronder bakstenen bogen, lintels en plafonds met kleine gewelden. De landbouwbuildingen vereisen eveneens restauratiewerkzaamheden, maar vormen een belangrijke gelegenheid voor herontwikkeling, met de mogelijkheid van verandering van Gebruik AND tot het creëren van extra functionele ruimtes.

UTILITIES
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en volledig operationeel in de gebieden die reeds Gerenoveerd zijn. Het onroerend goed wordt bediend door de openbare watervoorziening en beschikt tevens over een privéput, ideaal om het hele jaar door waterautonomie te garanderen. Het verwarmingssysteem, momenteel aangedreven door LPG, garandeert comfort en welzijn in elk seizoen.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Vrede, uitzicht en authenticiteit definiëren deze historische landelijke residentie tussen de heuvels tussen Citta della Pieve en het Toscaanse platteland. De beschikbare overdekte oppervlakken maken het mogelijk om een project op maat te ontwikkelen: een charmante primaire woning, een tweede woning op het platteland, een B&B of een agriturismo. Deze woning is bedoeld voor degenen die willen investeren in een volledig restauratieproject, dat de oorspronkelijke charme van het gebouw kan herstellen en een karaktervolle woning kan creëren, afgestemd op individuele behoeften en een persoonlijke visie op het plattelandsleven.

LOCATIE
De woning is bereikbaar via een onverharde weg van ca. 1,5 km. Het landgoed heeft een open uitzicht over de heuvels en het omliggende landschap, met een breed en helder uitzicht, voornamelijk gericht op het oosten - zuiden. De woning ligt op 9,5 km van het historische centrum van Citta della Pieve; de dichtstbijzijnde essentiële diensten, aangeboden door een gehucht van de gemeente, zijn op ca. 5 minuten rijden.

Grond REGISTRIE DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk onroerend goed dat zij verwerft, een technische due diligence uit via de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor wij een grondig inzicht kunnen krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence-rapport kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer hij daadwerkelijke belangstelling voor het onroerend goed heeft.