Aantrekkelijke ruime Grond, met een totale oppervlakte van 11.380 m2, te koop, gelegen in het oostelijke deel van de stad Split, in een strategische stedelijke ligging binnen het kader van het Algemeen Stedelijk Plan. Dit gebied heeft een bijzonder karakter en vormt een unieke groene oase, rijk aan dennen, cipressen en inheemse mediterrane vegetatie, waardoor het een zeer natuurlijke en authentieke sfeer heeft. Het noordelijke deel van de Perceel wordt bovendien gekenmerkt door een grote natuurlijke rots die het gebied een sterke identiteit en een herkenbaar visueel element geeft. De toegang tot de Grond is vanuit het noorden voorzien door de bestaande weg, terwijl aan de zuidkant de bouw van een nieuwe weg is gepland die rechtstreeks verbinding zal maken met een van de hoofdwegen van de stad, waardoor de toegankelijkheid en het ontwikkelingspotentieel van de locatie verder worden verhoogd. Volgens de locatiegegevens bevindt de Grond zich in zone Z5 beschermend en landschapsgroen, terwijl een kleiner deel zich in de gang van de geplande stadstraat bevindt. Overeenkomstig artikel 16 van het algemene stedenbouwkundig plan van de stad Split is de beschermde en landschapsgroene zone (Z5) een overwegend onontwikkeld gebied dat bestemd is voor milieubescherming, met inbegrip van terreinstabilisatie, behoud van traditionele landschappen, bescherming tegen lawaai en luchtvervuiling en behoud van cultureel erfgoed. Binnen deze zones en in overeenstemming met de stadsregels is het mogelijk om kleinere gebouwen te ontwerpen voor openbare, sociale, horeca- en recreatieve doeleinden. Het onderwerp Grond is dus een zeldzame en uiterst interessante Investeringskans voor de ontwikkeling van projecten waarbij natuurlijke omgeving en kwaliteitsfaciliteiten voor recreatie, toerisme of gespecialiseerde stedelijke concepten worden gecombineerd. Het onroerend goed vereist een koper met een visie op moderne ontwikkeling die het potentieel van deze unieke locatie op de markt op lange termijn zal herkennen.