Grote deel van een prachtige historische villa (415 m2), bestaande uit 3 slaapkamers, zolder en kelderruimtes voor potentiële ontwikkeling, en uitgebreide Grond met wijngaarden en olijfgaarden (17.870 m2). Het is gelegen in de charmante gemeente Terricciola, in het hart van Toscane's beroemde wijnroutes. Het te koop gelegen deel van de villa (415 m2) omvat een volledig bewoonbare Appartement op de eerste verdieping (285 m2), een zolder met blootgestelde balken en terracotta tegels die moet worden gerenoveerd, en een Begane grond met verschillende gebruiksruimten, waaronder kelders en een garage. Detail van de woning: Hoofdwoning (eerste verdieping): De eerste verdiepping is direct bewoonbaar en in goede staat. Het bestaat uit een ruime keuken met prachtig uitzicht, een gezellige zithoek, een lange gang met gewelfde plafond, 3 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één En-suite is). Deze verdieping is perfect voor een comfortabel leven. Vertrek (tweede verdieping): Een trap leidt naar de tweede verdiepping, waar u een prachtige, ruime zolder met blootgestelde balken en terracottategels vindt. Deze ruimte, die even groot is als de eerste verdieping Appartement, biedt een groot potentieel voor omzetting in extra woonruimte. Het kan worden omgevormd tot een andere Appartement, extra slaapkamers of suites, of zelfs een luxe B&B. Van elk raam is een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels en wijngaarden. De ruimte moet worden gerenoveerd en het dak kan inspectie en reparaties nodig hebben. Begane grond: De Begane grond omvat 3 grote opslagruimten of kelders, een kleine Bijkeuken en 2 extra ruimtes, waarvan er één een aangrenzende badkamer heeft. De huidige indeling biedt voldoende mogelijkheden om extra woonruimte of functionele ruimtes te creëren. Garage: Een Vrijstaand garage is naast de villa gelegen en biedt veilige Parkeren voor voertuigen. Grond & Outdoor Space: Het pand is gelegen op 17.870 vierkante meter Grond, met een productieve wijngaard en olijfboomgaard. Er is voldoende buitenruimte voor de villa, perfect om in het open veld te dineren, te ontspannen of te genieten van de heuvels en wijngaarden. Toegang & Parkeren: De woning is gemakkelijk bereikbaar met de auto, met Parkeren beschikbaar voor de villa of in de Vrijstaand garage. Deze mooie Huis ligt in het centrum van een rustig Toscaans dorp en op korte afstand van de dorpsvoorzieningen. Terricciola ligt tussen de dalen van de rivier Era en de stad Cascina, en de Sterza stroom. Het is in tussen Pisa en Florence in een gebied met mooie heuveldorpen waaronder Morrona, Soiana, La Rosa, Selvatelle, La Chientina en Soianella die allemaal prachtig zijn om te verkennen. Dit kleurrijke landschap van glooiende heuvels met middeleeuwse dorpen, kastelen en hoge cipressen belichaamt de Toscaanse droom. Terricciola staat bekend als de stad van de wijn vanwege de rijke en vruchtbare bodem die ideaal is voor het kweken van druiven. In september wordt elk jaar de Festa dell'Uva e del Vino (Festival van druiven en wijn) gehouden. Dit biedt een uitstekende gelegenheid om enkele van de beste wijnen van de regio te proeven en mensen komen uit de hele regio om deze speciale gelegenheid te genieten. Er zijn veel Overig-festa's in het gebied, waaronder de lentebeurs in La Rosa in mei, de Festa dellallegria (Feest van vreugde) in Morrona en het aardbeienfestival in Terricciola in juli, de Notte Bianca (witte wijnnacht) in augustus en de Calici di Stelle (drankjes onder de sterren) in Terrickciola. Op slechts 4 km van de beroemde stad Terricciola, bekend om haar wijnbouw; vooral bekend is de boerderij Morrona met 600 hectare Grond waarvan 110 wijngaarden, 40 olijfgaarden. Het pand is perfect om te genieten van een vakantie in een klein en schilderachtig Toscaans dorp, of evenzeer zou het een prachtige, permanente woning maken en het is perfect gelegen om dit prachtige gebied te verkennen. Het ligt op slechts 5 km van het prachtige stadje Casciana Terme, beroemd om zijn thermale wateren en met een nieuw Gerenoveerd spa dat een heerlijke plek is om een dag te ontspannen, met binnen- en buitenzwembaden. Casciana wordt gedomineerd door een kasteel, met een prachtig centraal plein en is sinds de Romeinse tijd beroemd om zijn thermale warme water. Vandaag is het een bruisende stad met een drukke wekelijkse markt en geweldige winkels en restaurants en een beroemd theater. Het ligt halverwege het beroemde dorpje Volterra en Pisa. Het gebied biedt veel activiteiten met gemakkelijk te volgen kooklessen, kunstlessen en Italiaanse taallessen. De vriendelijke gemeenschap is