Vlak onder het spectaculaire kasteel van Podenzana, in de heuvels boven Aulla, is dit een aanzienlijke Huis (230 m2) van vier slaapkamers en ruime woonruimte, om af te sluiten. De prijs is voor het pand zoals het is. Dit zal een prachtige nieuwbouw Villa zijn met een grote Open keuken/ eet/woonruimte met nog twee kamers op de Begane grond. Boven zijn vier slaapkamers en twee badkamers. De Grond is meer dan 5.500 vierkante meter, dus ruim een hectare. Het uitzicht over het platteland van Lunigiana is ver uitgestrekt. Het is gemakkelijk bereikbaar met de auto, op een goede weg, dan ongeveer 30m te voet. L'Architrave werkt samen met een zusteronderneming en een Geometra om planningsbegeleiding, ontwerpadvies, projectmanagement en vakmensen te kunnen leveren voor alle benodigde werken. Dit team heeft toezicht gehouden op een aantal prachtige restauratie- en bouwprojecten van allerlei soorten in het gebied. Het onroerend goed wordt verkocht zoals het ziet: klaar, en omvat niet de kosten van aanvullende werken. Gelegen op de heuvels van Podenzana met talrijke restaurants die de lokale traditionele gerechten serveren. De grotere stad Aulla ligt op slechts een paar minuten rijden. Podenzana is een reeks van dorpen langs de heuvel boven de stad Aulla en strekt zich uit naar de Overig kant naar Ceparana. Podenzana is beroemd om zijn panigacci en er zijn tal van restaurants die deze specialiteit aanbieden. Een knapperige dikke pannenkoek, gekookt in terracotta borden over de kolen van het vuur en geserveerd in manden met roomkaas en een dienblad met diverse salami en ham uit Parma. Sandwich ze samen, eet met je vingers en drink de lokale rode wijn. Heerlijk. Lunigiana is een magisch deel van Toscane. De heuvels die Lunigiana omringen creëren een intieme en ontspannen sfeer, terwijl de mix van de bergen en de zee uiterst uitnodigend is voor mensen die van de buitenlucht genieten. Het glooiende landschap is overvloedig besprenkeld met kastelen van Medici of Malaspina en voor de liefhebbers van de kust ligt de zee slechts een half uur rijden verderop. De gouden zandstranden rond Lerici en de kiezelbuchten van de Cinque Terre zijn ideaal om te zwemmen en te zeilen. Het gebied wordt doorkruist door gemarkeerde wandelpaden voor wandelingen naar de heuvels en bergen. De luchthavens van Pisa, Parma en Genua zijn allemaal op iets meer dan een uur rijden. Afstanden: Podenzana (uitstekende restaurants) 2 km, Aulla (snelweg, treinen) 7 km, Lerici (stranden) 30 km, Cinque Terre 40 km, Lucca 90 km, Pisa (luchthaven) 90 km. Proprietà da ristrutturare e privati di impianti e APE - Onroerend goed dat moet worden gerestaureerd en zonder aanverwante diensten en daarom is geen EPC vereist.