Land House met 2 slaapkamers te koop
San Gimignano, Siena, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Deze charmante boerderij ligt op een prachtige panoramische locatie met uitzicht op het platteland van San Gimignano en biedt de perfecte balans tussen privacy en gemak, omdat het bereikbaar is via een korte onverharde weg van slechts 100 meter en dicht bij alle voorzieningen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft luchtige, harmonieuze interieurs. De Begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, aangevuld met een badkamer met douche, een praktische wasruimte en een Berging. Een paar treden leiden naar de royale eetkeuken met eetkamer, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en entertainment. De slaapkamers, gelegen op de bovenste verdieping, zijn voorzien van twee slaapkamers met En suite badkamers, waarvan één is voorzien van een badkuip en de Overig met een douche. Een van de slaapkamers heeft ook toegang tot een charmante mezzanine, een veelzijdige ruimte die perfect is als hobby- of gastenzone. Buiten is de woning omgeven door ongeveer 1.000 vierkante meter volledig omheind Tuin, versterkt door een gereedschapshut en een geplaveide ruimte die is uitgerust voor barbecues en al fresco dineren, waar men volledig kan genieten van de schoonheid van het Toscaanse landschap.
STATE OF REPAIR
De prachtige schuur uit 1950 is in een onberispelijke staat gepresenteerd, het resultaat van een vakkundige renovatie die in 2021 is voltooid en de authentieke charme van de Toscaanse boerderij heeft bewaard. De gevels tonen prachtige stenen metselwerk met typisch terracotta-roosterwerk, terwijl ze naadloos moderne oplossingen integreren om maximaal comfort te garanderen. Het pand is zeer energiezuinig dankzij een geïsoleerd dak met veiligheidslijnen en 8 cm interne isolatie, verder versterkt door hoge kwaliteit dubbelverglasde raamramen.
UTILITEITEN
Het pand beschikt over state-of-the-art technische functies die comfort en energie-efficiëntie (Energie klasse A4) garanderen. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijk aquaduct, terwijl de verwarming wordt geleverd door een modern elektrisch vloersysteem, ondersteund door Airconditioning-eenheden voor koeling. De installatie van zonnepanelen voor de productie van warm water en het dak van de auto-haven is voorzien van een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met een energieopslag. De woning is verder versterkt door een elektrische poort, een actieve internetverbinding en een alarmsysteem met videobewaking.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dankzij de strategische ligging in de buurt van San Gimignano, de verfijnde renovatie en de zorgvuldige aandacht voor detail, is deze woning perfect geschikt als een charmante residentie voor mensen die op zoek zijn naar een exclusieve en rustige toevlucht, en als een Investering van hoog niveau in de luxe vakantieverhuurssector. De nabijheid van de belangrijkste diensten en de prachtige landschapssituatie maken de boerderij tot een ideale oplossing voor langere verblijven ondergedompeld in de ontspanning van het Toscaanse platteland, evenals een bevoorrechte uitvalsbasis om de artistieke en gastronomische wonderen van de regio te verkennen.
LOCATIE
Il Fienile Green ligt op slechts 10 minuten van de steden San Gimignano en Poggibonsi en biedt alle essentiële diensten. Colle Val DElsa is ook gemakkelijk te bereiken. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence, ongeveer 1 uur rijden met de auto, en Pisa, ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate groep voert, voor elk aangekocht onroerend goed, door middel van de verkoper benoemde technicus, een technisch due diligence proces dat ons in staat stelt om grondig te begrijpen de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit onderzoek kan worden aangevraagd door de opdrachtgever indien hij echt belang heeft bij het onroerend goed.
Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een particulier.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.