Privacy en comfort verwelkomen u in deze eengezinswoning in Sacrofano, op slechts een paar minuten van Rome en gelegen in een voorzieningsgebouw, met scholen, winkels en essentiële voorzieningen gemakkelijk te voet te bereiken. Het dorp en de verbindingen met de hoofdstad liggen op korte afstand, terwijl het Veio Park groene ruimtes en natuurpaden biedt die ideaal zijn voor vrije tijd. Het pand is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 750 m2 en bevindt zich in een dominante positie binnen een privépark van ongeveer 5.500 m2. De toegang is via een korte geplaveide weg die leidt naar de onafhankelijke ingang. De Tuin ontspant zich over verzorgd gras, hoge bomen, sierplanten en fruitbomen, waardoor een intieme en harmonieuze omgeving ontstaat. In het hart van de buitenruimte ligt de Zwembad en een jacuzzi, omlijst door terracotta-verharding en ontspanningsruimtes. Aan de rand is een speciale structuur met een pizzeria met houtkachel, die een gezellige ruimte biedt voor privémomenten of evenementen. De winterse veranda Tuin, die de hoofdwoning omvat, biedt een ruimte die in elk seizoen kan worden gebruikt, met direct uitzicht op het groen en het zwembad. De Villa heeft verfijnde buitenafwerkingen, met hellende daken en uitgestrekte glazen oppervlakken die de stroom van natuurlijk licht verbeteren, met overwegend oost- en westbelichting. De benedenverdieping is voorzien van een service ruimte en een Parkeren ruimte, die intern verbonden is met de bovenste verdiepingen. Op de Begane grond leiden twee ingangen naar de woonkamer: een viervoudige ontvangskamer met een groot raam met uitzicht op de Tuin, eetkamer, studeerkamer en gastenbadkamer. De professionele keuken wordt aangevuld met een pantry en een tweede ondersteunende keuken, een functionele oplossing voor entertainment. Op dit niveau is er ook een eerste slaapruimte met slaapkamer, inloopkast en badkamer. Een interne trap leidt naar de bovenste verdieping, waar een tweede woonkamer uitkijkt op de woonkamer. Hier ontstaat de master suite met twee En-suite badkamers en twee ruime kleedkamers, gemakkelijk om te zetten in extra slaapkamers. Er zijn ook bewoonbare terrassen die de hoofdslaapkamer en een van de aangrenzende kamers bedienen. Een gastenkamer met badkamer maakt de vloer compleet. Deze prestigieuze Villa in Sacrofano is een ideale oplossing als privé-residentie, met ruime ruimtes en ruimtes voor gastvrijheid. Een woning die significante afmetingen, een exclusief park en nabijheid van diensten combineert, perfect voor degenen die aan de poorten van Rome willen wonen in een groene en privé-omgeving. De Villa heeft goed onderhouden buitenafwerkingen, met hellende daken en grote beglazing die de instroom van natuurlijk licht verbetert, met een heersende oost- en westblootstelling. De interieurafwerkingen geven een klassieke stijl aan, met donkere houten vloeren, boiserie en op maat gemaakte meubels.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De prestigieuze Villa in Sacrofano is een ideale oplossing als een onderscheiden privéwoning, met royale ruimtes en ruimtes voor gastvrijheid. Een woning die grote afmetingen, een exclusief park en de nabijheid van voorzieningen combineert, perfect voor degenen die net buiten Rome willen wonen in een groene en privé omgeving.

LOCATIE
Privacy en rust verwelkomen u op de heuvels van Sacrofano, in een panoramische en zonovergoten positie. Het centrum van Rome ligt op ongeveer 25 km afstand, het meer van Bracciano op 30 km en de zee van Ostia op 40 km; spoorweg- en snelwegverbindingen liggen op 5 tot 10 km afstand. Het uitzicht op het weelderige groen en de omliggende heuvels. Een gemakkelijke toegang via een geplaveide weg, gelegen in een privé- en goed verbonden woonomgeving.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert bij elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit door middel van een door de verkoper aangewezen technicus, waardoor we een gedetailleerd inzicht krijgen in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence rapport kan door de klant worden aangevraagd wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed aantoont.