32.000 m2 mediterrane natuur en absolute privacy. In een van de meest authentieke en ongerepte delen van het schiereiland Pelješac, in de buurt van het charmante kustdorpje Kobaš, ligt een zeldzame kans om een groot privélandgoed direct aan zee te verwerven. Omgeven door mediterrane landschappen, kristalheldere wateren en volledige rust, biedt dit unieke pand de perfecte setting voor een privé strandtocht in harmonie met de natuur. Het landgoed ligt op 32.227 m2 aan de Adriatische kust en biedt uitzonderlijke privacy en een natuurlijke omgeving die op de huidige markt zelden te vinden is. Twee geregistreerde stenen huizen van 70 m2 en 24 m2 bevinden zich op de Grond en kunnen worden gereconstrueerd. Met een zorgvuldige renovatie en de toevoeging van terrassen, pergolen en mediterrane tuinen kan het pand worden omgevormd tot een prachtige privéresidentie aan zee of een retraite. Het landgoed is bereikbaar via een lokale weg vanuit het dorp Kobaš, waardoor zowel toegankelijkheid als afzondering wordt gewaarborgd. Hoewel de elektriciteits- en waterinfrastructuur ongeveer 1 km verderop ligt, is het onroerend goed uitstekend geschikt voor onafhankelijk en duurzaam wonen, met de gemakkelijke installatie van zonne-energiesystemen en waterreservoirs. De Grond is volledig vrijgemaakt en onderhouden en beschikt momenteel over ongeveer 50 vijgenbomen, evenals een traditionele lokale vruchtsoort, die het authentieke mediterrane karakter van het landgoed versterkt. Er is ook de mogelijkheid om een familielandbouwgrond (OPG) te vestigen, die volgens de huidige regelgeving de bouw van een extra begane grond van maximaal 400 m2 met een kelder van maximaal 1.000 m2 mogelijk maakt. Vaste woningen met een grote Grond-grootte, directe nabijheid van de zee en volledige privacy zijn steeds zeldzaamder langs de Adriatische kust, waardoor dit landgoed een uitzonderlijke kans is voor kopers die op zoek zijn naar authenticiteit, natuur en duurzame waarde. Belangrijkste kenmerken
32.227 m2 aan zee Grond op het schiereiland Pelješac
Twee geregistreerde stenen huizen voor herbouw (70 m2 + 24 m2)
Toegangsweg vanaf het pittoreske dorp Kobaš
Geplant mediterrane boomgaard met ongeveer 50 vijgenbomen
Ideaal voor een privé-aftocht of landbouwbedrijf
Potentieel voor aanvullende bouw krachtens de OPG-regels
Uitzonderlijke privacy in een van de meest authentieke kustgebieden van Kroatië Een unieke Adriatische kans
Grote kustbedrijven met dit niveau van privacy en natuurlijke schoonheid zijn uiterst zeldzaam op de Kroatische markt. Of het nu gaat om een privé-aftocht in de Middellandse Zee, een duurzaam kustgebied of een langdurig Investering, dit pand biedt een unieke kans om iets echt bijzonders te creëren in een van de mooiste omgevingen aan de Adriatische Zee. Voor meer informatie en om een privébezoek te regelen, neem dan contact met ons op.