Land House met 5 slaapkamers te koop
Taberno, Almeria, Andalucia, Spanje
Volledige beschrijving
Prachtig landhuis met uitzicht op bergen en zee ? enorm potentieel en een fantastische investeringskans
Next House Almería presenteert met trots dit charmante en ruime vrijstaande landhuis, gelegen op een landelijke en pittoreske locatie aan de rand van Taberno, op slechts 5 minuten rijden van het dorp.
Omgeven door een prachtig landschap, biedt deze woning adembenemende panoramische uitzichten op de bergen en zelfs een verre blik op zee vanaf het bovenste terras ? de perfecte setting om te genieten van de authentieke Andalusische levensstijl.
Het huis staat op een royaal perceel van 8611 m² met uitstekende toegang via volledig geasfalteerde wegen. Hoewel er enkele naburige huizen in de buurt zijn, is het pand volledig onafhankelijk, met een eigen ingang en voldoende ruimte om een ??privé-oase te creëren door middel van een omheining.
Buiten vindt u voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een veelzijdig perceel met een vlak terras voor het huis, extra boven- en benedenverdiepingen en omliggend natuurlijk berglandschap ? ideaal voor tuinen, ontspanningsruimtes of zelfs een zwembad.
Binnen is de woning vol karakter en biedt fantastische mogelijkheden. Enkele afwerkingen, zoals vloeren en schilderwerk, zijn nog nodig, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw droomhuis volledig naar uw eigen smaak te ontwerpen en af ??te werken.
De indeling omvat op de begane grond een grote woonkamer met open haard, perfect voor gezellige avonden, 2 comfortabele slaapkamers, een ruime tweede woon-/eetkamer (omgebouwde garage) met traditionele open haard, 2 unieke, charmante bergingen en een gezinsbadkamer. Op de bovenverdieping vindt u een royale open woonruimte met de mogelijkheid om een ??extra badkamer te creëren, ruimte om 2 tweepersoonsslaapkamers te realiseren (alleen scheidingswanden nodig), een extra grote kamer die toegang geeft tot een prachtig dakterras met spectaculair uitzicht. Alle ramen op de bovenverdieping zijn recent vervangen door dubbel glas.
Deze woning is ideaal als ruim familiehuis, een rustig vakantiehuis of een uitstekende investering met de mogelijkheid om een ??apart gastenappartement op de bovenverdieping te creëren voor verhuur.
Met reeds aangesloten water- en elektriciteitsleidingen en internet, zijn alle essentiële voorzieningen aanwezig voor comfortabel wonen.
Gelegen op slechts 15 minuten van zowel Huércal-Overa als Albox, geniet u van de perfecte balans tussen rust en gemak.
Een charmante woning met een prachtig uitzicht en eindeloze mogelijkheden ? klaar om getransformeerd te worden tot iets werkelijk bijzonders.
Mis deze kans niet ? neem vandaag nog contact met ons op om een ??bezichtiging in te plannen!
Basisprijs van de woning: € 120.000
Conform de derde aanvullende bepaling van Wet 10/2025 van 26 december, die de klantenservice regelt, worden de volgende kosten in verband met de aankoop hierbij vermeld:
Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.
Niet inbegrepen belastingen:
Overdrachtsbelasting (7% in Andalusië) over de kadastrale referentiewaarde: € 120.000
Geschat bedrag: € 8.400
(Het exacte bedrag is afhankelijk van de fiscale situatie van de koper.)
Notaris- en registratiekosten:
Ongeveer € 2.000, conform Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tariefschema voor notarissen, en Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november, tot goedkeuring van het tariefschema voor de kadastrale registratie.
Geschat totaalbedrag inclusief belastingen, notariskosten en registratie: € 130.400
- Belangrijke technische opmerking:
Indien de overdrachtsbelasting wordt berekend op basis van een referentiewaarde van € 130.000, worden de belastingkosten op die basis berekend, niet op basis van de prijs van € 120.000. In dat geval bedragen de werkelijke totale aankoopkosten: € 130.000 + € 9.100 (ITP) + € 2.000 (notaris- en registratiekosten) = € 141.100
Afhankelijk van de situatie van de koper en de locatie van de aankoop, kunnen er ITP-kortingen van toepassing zijn.
Neem contact met ons op om te ontdekken hoe wij u kunnen helpen.
Lees meer