Eindelijk gerestaureerd, traditioneel stenen huis met prachtige kenmerken, Airconditioning, zwembad, olijfgaard, priavte setting, te koop in Cortona. Deze voormalige landschap uit het begin van de 19e eeuw, dat in een prima ligging ligt nabij de grens tussen Toscane en Umbrië, bevindt zich op een afgelegen plek met open landbouwuitzicht over het platteland van Valdichiana, op slechts enkele minuten van het historische centrum en voorzieningen van Cortona. De villa is in 2010 zorgvuldig gerestaureerd en biedt 385 vierkante meter woonruimte op twee grote verdiepingen, aangevuld met een traditionele kelder. De renovatie heeft het historische weefsel van het gebouw behouden en tegelijkertijd met grote gevoeligheid moderne comfort geïntroduceerd. De originele stenen gevels, terracottavloeren en blootgestelde houten balken blijven centraal staan, aangevuld met stenen open haarden en hoge plafonds die het interieur doordrenken van warmte en een gevoel van tijdloze landelijke elegantie. De ramen en deuren zijn volledig vervangen door dubbelglas, afgerond in harmonie met de traditionele saliegroene houten rolluiken die kenmerkend zijn voor Toscaanse landhuizen. De Begane grond opent een gastvrije hal die leidt naar een ruimhartige ontvangstruimte en een verfijnde dubbele woonkamer rond een opvallende steen Open haard, die naadloos een eetzaal integreert. Ernaast ligt een ruime landelijke keuken die zich onderscheidt door haar rustieke Open haard en directe verbinding met de woonruimten, zowel binnen als buiten, met een binnenplaats met een prieel en barbecue. Op dit niveau zijn ook een gastenwc, kastjes en drie tweepersoonsslaapkamers te vinden. Een stenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar een slaapkamer direct toegang heeft tot een privé-kamertje met uitzicht op het platteland en een eigen badkamer met dubbele ramen, badkuip en douche. Twee extra tweepersoonsslaapkamers, één met een kleinere Terras, een familie badkamer en een extra kast dienen dit niveau. Alle slaapkamers bieden een Airconditioning-systeem. De aangelegde Tuin is zorgvuldig ingericht met grasvelden, bloeiende randjes, volwassen dennen en hoge schaduwrijke bomen, waardoor een omgeving ontstaat die prachtig evolueert door de seizoenen heen. In het hart van de buitenwoning bevindt zich een Zwembad omlijst door elegante stenen bestratingen. Een privéput is aangesloten op het automatische irrigatiesysteem. Naast de Tuin ligt een olijfgaard met 100 bomen, wat bijdraagt aan het authentieke landbouwkarakter van het pand. Tegenwoordig wordt de residentie gewaardeerd door internationale reizigers die een verfijnde toevlucht zoeken in het Toscaanse platteland, maar toch is ze even geschikt als een elegant privéhuis om familie en vrienden te verzamelen. VALKENDE REVEL: COR3588Locatie: Cortona, Provincie: Arezzo, regio: ToscaneType: 385 m2/4144 m2 landvilla + kelderkelder, aangelegd Tuin met Zwembad en een olijfgaardBouwjaar: 1800Jaar van renovatie: 2010Bestaande toestand: uitstekendLand/Tuin: 9600 m2/ 2,3 hectare, waaronder een 4.000 m2 / 43055 m2 voorzien van irrigatiesysteem, een olijvenboom met 100 bomenZwem zwembad: 12x6 m, gebouwd in 2003, stenen bestrating en Romeinse trapLayout: Kelder: Ground Floor: ingang, receptie, dubbele woonkamer met open haard en eetkamer, keuken, toilet, 3 slaapkamers met eigen kamer, wasruimte en 2 slaapkamertjes waterconditie: 1 slaapkamer met privé-suite, een terrasje voor de gastenEerste kamer: 1,5 km, een kleinere familieapparaat: 1D: 500 kamers met toegang tot het centrale internet: Afstand: vanaf de hoofdweg: LPG, privé-netwerkgelegenheid: 150 m2 Ruimten: 1 kamer, privé toegang tot een privé-terras: 1 appartement: 1 huis met een eigen terras, 1 kamer: 1 ruimte: 1 uur. De locatie is voor de privacy ongeveer. Alle aangegeven metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G