In een privé en panoramische ligging, met een prachtig uitzicht over de vallei, bieden we een charmante boerderij te koop in Chianni, in de betoverende omgeving van de Pisan Chianti. De hoofdwoning, ongeveer 400 m2, is verdeeld over twee niveaus. Op de Begane grond zijn twee keukens, twee gezellige woonkamers met open haard, drie slaapkamers, waarvan er twee een En suite badkamer, een extra badkamer en een heerlijke overdekte veranda hebben, ideaal voor al fresco lunches of diners. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime tweepersoonswoning met Open haard en keuken, drie slaapkamers en twee badkamers. Dit niveau is zowel toegankelijk via een interne trap als via een onafhankelijke buiteningang, een kenmerk dat de boerderij bijzonder veelzijdig maakt. Het onroerend goed kan namelijk als één prestigieuze woning worden onderhouden of in drie onafhankelijke appartementen worden verdeeld. Het landgoed wordt aangevuld met een gastenverblijf met een houtoven, een badkamer en een extra kamer die is gewijd aan de oven. Buiten omringt een prachtig aangelegde Tuin een 14x6 meter Zwembad met zout systeem, perfect geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Het pand is omgeven door ongeveer 2,5 hectare Grond, met de mogelijkheid om nog eens 5 hectare te kopen.

GENOOMT VAN VERBEDELING
De belangrijkste Huis is volledig Gerenoveerd in overeenstemming met de traditionele Toscaanse rustieke stijl, waarbij karakteristieke elementen zoals binnensteenmuren, terracottavloeren en blootgestelde houten balken zijn behouden. De ruime en lichte kamers geven het huis een warme en authentieke sfeer, waardoor de charme van de traditie wordt versterkt.

UTILIJTSEN
Alle voorzieningen zijn aanwezig. De watervoorziening wordt gegarandeerd door zowel het openbare aquaduct als een particuliere bron. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG en er zijn ook drie open haarden in de woonruimten. Er is ook een zonne-thermisch systeem voor de productie van warm water voor huishoudens. De woning is uitgerust met Airconditioning, internetverbinding, elektrische poort en alarmsysteem met videobewaking verbonden aan een telefoonlijn.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Deze woning is perfect als hoofdverblijfplaats of als Vakantiehuis.

LOCATIE
Chianni (3 km, 5 min), Volterra (30 km, 40 min), San Gimignano (45 lm, 55 min), Pisa (50 km, 55 min), Florence (100 km, 1 uur en 35 min). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn de luchthaven van Pisa (40 km, 45 min), de luchthaven van Florence (80 km, 1 uur en 15 min), de luchthaven van Bologna (170 km, 2 uur en 15 min), de luchthaven van Rome (310 km, 3 uur en 45 min).

Grond REGISTRIE-DETAILEN
De Grote Estate-groep voert voor elk door haar verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de door de verkoper aangewezen technicus, waardoor wij een grondig inzicht kunnen krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed. Dit due diligence rapport kan door de klant worden aangevraagd wanneer hij een werkelijke interesse in het onroerend goed aantoont.