De toegang is via een witte grindweg met adembenemende uitzichten en u bevindt zich dan ondergedompeld in een ongerepte natuur: welkom in La Marzolina, een oude residentie in een commandante positie met uitzicht op de vallei en omgeven door een Tuin met Panoramisch uitzicht. Het onroerend goed beslaat 191 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus. Bij het betreden van de Begane grond is er een ruime woonkamer en, naast deze, een woonkamer met Open haard; aan de tegenovergestelde kant gaat de keuken, die uitkijkt op een portiek waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en al fresco dineren. Naast dit gebied is ook de barbecue zone. Op dezelfde verdieping is een gang, een badkamer met badkuip en een tweepersoonsslaapkamer, ook met uitzicht op de portiek. De eerste verdieping is bereikbaar via de interne trap of via een onafhankelijke buiteningang. Deze verdieping heeft een charmante woonkamer met een stenen Open haard, een tweepersoonsslaapkamer met En-suite badkamer, een badkamer met douche, en ernaast nog een tweepersoonsslaapkamer. Het onroerend goed wordt aangevuld met een technische ruimte en ongeveer 2,7 hectare Grond (bijkomende Grond is op aanvraag beschikbaar). De meubels, bestaande uit gerestaureerde originele landstukken, zijn inbegrepen. Het pand, dat oorspronkelijk dateert uit de late jaren 1800, werd in 2000 Gerenoveerd in volledige eerbiediging van zijn authentieke kenmerken. Van de antieke terracottavloeren tot de houten balken en de bamini met stenen omlijstjes, elk detail vertelt het verhaal van de boerderij en vergroot haar betoverende karakter. De Tuin die de Huis omringt is omheind, verlicht en uitgerust met een hedge irrigatiesysteem. Metalen raamramen met Dubbel glas en muggenwerende schermen.

UTILITEITEN
De belangrijkste hulpprogramma's zijn verbonden en volledig operationeel. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijk aquaduct. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door LPG.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
La Marzolina is een plek voor de ziel, gewijd aan degenen die rust en een verbinding met de natuur zoeken, en is ideaal als weekendtocht of zomerverblijf, evenals voor de opname in de toeristische verhuurmarkt.

LOCATIE
La Marzolina ligt aan de grens tussen Latium en Umbrië, ongeveer 6 km van Castiglione in Teverina (VT), waar restaurants en belangrijkste diensten beschikbaar zijn. De snelweg A1 van Orvieto is slechts 12 km verderop, evenals het treinstation. De belangrijkste toeristische bestemmingen, zoals het meer van Bolsena en Civita di Bagnoregio, zijn vanaf het pand gemakkelijk bereikbaar. Ook is het mogelijk om mountainbikepaden te verkennen of lokale wijnen te ontdekken bij de nabijgelegen wijnhuizen.

Grond REGISTRY DETAILS
Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via de door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die een diepgaand inzicht biedt in de stedenbouw en kadastrale status van elk onroerend goed. Deze due diligence kan door de opdrachtgever worden aangevraagd zodra een echte interesse in het onroerend goed is geuit.