Prima locatie ten zuiden van Florence, landvilla te koop met 11 hectare park, spa, 2 pensionenhuizen, garage en biologische olijfgaard, in de buurt van Lucignano. Deze elegante 18de-eeuwse landvilla ligt op een indrukwekkende locatie met uitzicht over 11 hectare omheind parkland met ongeveer 700 olijfbomen en een uitstekende productie van biologische extra vierge olijfolie. Het landgoed omvat ook twee gastenhuizen, een Zwembad, een sportschool met sauna en garages met in totaal 915 vierkante meter of gerestaureerde woonruimtes. Magische plek in het hart van authentiek Toscane, op slechts enkele minuten van het dorp Lucignano met zijn middeleeuwse stadscentrum en alle voorzieningen, en binnen handbereik van de kunststeden Florence, Siena, Cortona en de snelweg A1. De villa heeft typische stenen gevels en een portiek, terwijl de interieurs hoge plafonds behouden met houten balken, bakstenen bogen, antieke houten deuren en armaturen, originele handgemaakte terracottavloeren, gecombineerd met prachtige travertijnsteen waar de oorspronkelijke vloer volledig moest worden verbeterd. Het heeft lichte en gastvrije woon- en eetruimtes met open haarden, een hobby kamer of studeerkamer, een garage, nutskamers en in totaal vijf slaapkamers, één op de Begane grond en vier op de eerste verdieping, allemaal bediend met En suite badkamers. Hoewel de huishoudens en interieurafwerkingen uitnodigen tot verfijning, biedt het een uitstekend potentieel voor een luxe hedendaagse upgrade, die naadloos verhoogd comfort en op maat gemaakte ontwerp binnen zijn historische omhulsel introduceert. De mediterrane tuinen vormen een panoramische, vrije Zwembad, terwijl een voormalige schuur is omgevormd tot een privé-wellnesspaviljoen met fitnessruimte en sauna. Twee bijgevoegde gebouwen, nu charmante gast- en voogdwoningen, bieden nog eens vijf slaapkamers en karaktervolle woonruimtes met originele tralies en open haarden. Hoewel het internationale publiek de plaats minder kent dan sommige Toscaanse adressen, is deze omgeving rustig uitzonderlijk: een tapijt van glooiende wijngaarden, zilveren olijfgaarden en beboste heuvels die zich in alle richtingen ontvouwen, met volledige privacy. Een gastvrije sfeer, geschikt voor een verfijnd leven het hele jaar door of als vakantieverblijf. VRIJKHEID Ref: ARZ3563Locatie: Borgo di Lucignano, Provincie: Arezzo, Regio: ToscaneType: 11-hectare/27 hectare landgoed met een 915 m2/9848 sq ft historisch complex bestaande uit een drie verdiepingen tellende villa gekoppeld aan 2 gastenhuizen, Zwembad, fitnessruimte, sauna, biologische olijfgaard en kleine wijngaardBouwjaar: 1700Jaar van restauratie: 1981 - 1990Voorwaarden: goodLand/Tuin: 11 ha/27 acres, volledig omheind, met Tuin en binnenplaatsen, 3,3 ha/8,1 acre olijfgruik met 700 bomen, 0,8 ha/1,9 acre wijngras, 3,3,8 ha /8,1 hectare bos en 1,7 ha/4,2 acre bewerkbare grondZwemzwembad: onregelmatig gevormd, ca. 187,7 meter terrasLayout: 1. Hoofdvilla - 600 m2 / 6458 m2: Begane grond: entree, woonkamer met Open haard, eetkamer met Open haard, keuken, speelruimte/studie, badkamer voor de vergoeding, Bijkeuken, technische ruimte, 1 slaapkamer met 1 badkamer, garage/opslagruimten; Eerste verdieping: 4 slaapkamers met eigen badkamers; Tweede verdiepping: zolderruimtes2. Guardian's Huis - 138 m2 / 1485 sq ft: Begane grond: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 slaapkamer met badkamer en aparte toegang, garage/Berging 3. Guest Cottage - 141 m2 / 1517 sq ft: Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken, Bijkeuken (of extra slaapkamer), traditionele ingebouwde broodoven; Eerste verdieping: 1 slaapkamer met 1 badkamer4. Schuur aan het zwembad - 36 m2 met fitnessruimte en sauna Afstand van de diensten: 2 kmAfstand van grote luchthavens: Perugia 78 km, Florence 100 km, Rome 228 kmUtilities: vast telefoonnet: beschikbaar Internet: beschikbare Verwarming: gedeeltelijk met Vloerverwarming-systeem; benzine- en LPG ketels Water: stroomvoorziening + 2 putten Elektriciteit: beschikbaarheidDe woning is eigendom van een particulier. De locatie is voor de privacy ongeveer. Let op: alle vermelde metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntiecijfer: D, F en G