Vrijstaand landgoed met groot perceel en projectpotentieel te koop in Lubrín, Almería

Dit vrijstaande landgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatie- of bouwproject op het platteland, op slechts een paar minuten lopen van het gezellige marktstadje Lubrín.

Het pand ligt op een rustiek perceel van meer dan 10.000 m² en omvat een afgebakend stedelijk perceel van 653 m², waarop het bestaande gebouw van ongeveer 144 m² met één verdieping staat. Het gebouw, dat vroeger als timmermanswerkplaats werd gebruikt, is een solide constructie die al is aangesloten op elektriciteit en water en een praktisch uitgangspunt biedt voor een renovatie.

Er zijn plannen en een bouwvergunning voor de verbouwing van het gebouw tot een moderne, gelijkvloerse woning met een oppervlakte van 155 m², die 2 slaapkamers, 2 badkamers en een apart kantoor zal omvatten. Het kantoor kan ook worden gebruikt als extra slaapkamer, gastenkamer of atelier en biedt dus veel flexibiliteit, afhankelijk van de behoeften van de koper. Het pand biedt dan ook tal van mogelijkheden – van de renovatie van de bestaande ruimte tot de creatie van een moderne, energiezuinige woning (onder voorbehoud van de definitieve vergunningen indien er wordt afgeweken van de bestaande bouwvergunning). Bouwtekeningen en architecten die het project hebben ontworpen. Bouwvergunning reeds volledig betaald. Potentiële aannemer die bekend is met het project en het zou uitvoeren.

De toegang is via een privépoort en een met bomen omzoomde oprit. Het terrein is omgeven door oude pijnbomen, die voor natuurlijke privacy zorgen. Het terrein biedt een prachtig uitzicht op het open landschap en de bergen van de Alcarria-vallei, terwijl verschillende vlakke terrassen ideale buitenruimtes bieden om te ontspannen, te entertainen of om een tuin aan te leggen.

Met zijn combinatie van een uitgestrekt perceel, bouwgrond in de stad en uitstekende nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals winkels, cafés, tapasbars en de wekelijkse markt, biedt dit een zeldzame kans om een op maat gemaakte woning te creëren in een rustige, landelijke omgeving. Een ideaal project voor iedereen die zijn eigen woning in de omgeving van Lubrín wil ontwerpen en bouwen.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van €99.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de aankoopprijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 7% – €6.930
• Notariskosten: 0,3% – €297
• Kadaster / eigendomsregister: 0,25% – €247,50
• Makelaarskosten voor de koper: €0
Totale geschatte bijkomende kosten: ca. €7.474,50
Totaal: €106.474,50

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Decreet 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Vliegveldaansluiting
De woning is ideaal gelegen om verschillende vliegvelden te bereiken: het vliegveld van Almería ligt op slechts 1 uur rijden, het vliegveld van Murcia ligt op ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden, Alicante ligt op ongeveer 2 uur rijden en Málaga op 2 uur en 45 minuten rijden.

Golf in de buurt
Golfliefhebbers zullen het op prijs stellen dat er vier uitstekende golfbanen in de directe omgeving liggen: Marina de la Torre in Mojácar, Valle del Este in Vera, Desert Springs in Cuevas del Almanzora en Aguilón Golf in Pulpí.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een betrouwbaar onafhankelijk makelaarskantoor voor de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – elk lid met meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een breed scala aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en omgeving, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Project Lubrin — #ME 3182
* Landhuis
* Vrijstaand — Te renoveren
* Grond oppervlakte 1.0165 hectares
* Bebouwde oppervlakte 144 m²
* Water Hoofdnet
* Electriciteit Hoofdnet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk