Vrede, privacy en doordachte proporties definiëren deze Nieuw gebouwd eengezinswoning Villa, gelegen in het glooiende heuvellandschap van Montegiorgio, tussen de Adriatische Zee en het achterland van de Marken. Het pand heeft een onafhankelijke toegang, omheind door hekken en een opritpoort omlijst door blootgestelde bakstenen. De Villa is verdeeld over twee niveaus, omgeven door een eigen, goed ontworpen groene ruimte, ontworpen voor een eenvoudig en functioneel beheer. De Tuin biedt een panoramische Zwembad met schone, essentiële lijnen, met een afmeting van 4 x 10 meter, naadloos geïntegreerd in het gazon en aangevuld met gewassen grindoppervlakken en terracotta-effect steenwerk. De blik volgt de zachte beweging van de heuvels naar de horizon, waardoor een ruimte ontstaat die is gewijd aan buitenwonen, gezelligheid en ontspanning. Houten pergola's en droog geplaatste geplaveide wandelpaden zijn een natuurlijke en harmonieuze aanvulling op het buitenleven. De architectonische structuur is een echo van de taal van de traditionele landelijke woningen in de Marken, met blootgestelde bakstenen gevels, een dak afgewerkt met terracottategels en metalen gootstenen met koper-effect. De ingang opent naar de Begane grond, waar de interieurs via grote openingen in dialoog treden met de Tuin. De woonkamer is het hart van het huis: luchtige ruimtes, plafonds met massieve houten balken, blote bakstenen muren en uitzicht op het groen. Hier vindt u een woonkamer die is ontworpen om te verwelkomen en te genieten in elk seizoen. De keuken, geïntegreerd maar goed gedefinieerd, heeft kwaliteitsvolle keramische afwerkingen, moderne systemen en Vloerverwarming, zoals in de hele Villa. De badkamers, in totaal drie, zijn van dezelfde materialen en functionaliteit, met moderne inrichting en een samenhangende esthetiek. De interieurs houden een directe relatie met het landschap, dankzij gecertificeerde houten raam- en deurramen. Sommige kamers hebben een woonbaar terras, ideaal voor leesmomenten of ontbijt met uitzicht op de heuvels. Een houten mezzanine geeft een flexibele dimensie, geschikt als studeer- of ontspanningsruimte. De kelder, volledig geïsoleerd en gedraineerd, biedt de mogelijkheid om te worden gebruikt als een taverna-ruimte, hobby-ruimte of technische ruimte. De afwerkingen blijven consistent met de rest van het huis, waardoor continuïteit en comfort worden gewaarborgd.

GENORMATIE VAN REPAAR
De interieurafwerkingen zijn zichtbaar in de weergaven: blootgestelde aged bakstenen op de buitenfaçade en op geselecteerde binnenmuren; Vloerverwarming op beide niveaus; houten raamramen met hout-effect aluminiumluiken; dakbedekking met massief houten balken, balken en blootgestelde terracotta tegels; mezzanine met houten vloeren; 6 kW fotovoltaïsch systeem met 30 kW; externe terracotta opslagdrempels; omtrek loopbrug en oppervlakken onder veranda's en pergola's in niet-glijdende stenen porseleinen; twee rolluiken voor de kelderopeningen; grind op een stenen ondergrond gelegd. - Begane grond en keldervloeren met steigerplanken in antieke hout-effect porseleinen steengroeven of grootformaat neutrale kleurenplaten (volgens de renders); Vloerverwarming over alle binnenoppervlakken; - Gecertificeerde akoestische/thermische houten raamramen met Dubbel glas; hout-effect aluminium rolluiken; Begane grond plafonds met gecertificeerde massieve eikenbalken, balken en verouderde terracotta-tegels; - Mezzanine vloer in behandeld hout; - Dakisolatie 14 cm dik, barrier, dampdicht, verouderde daktegels; - Elektriciteit met 30 kW en 6 kW van de panelen; - 8 cm dikke vloer - Basterplaten met een interne isolatie, met een metalen membraan, met een buitenlaag, een geïsoleerd onderlaag, een metalen onderlaag, een metalen onderlaag, een metalen onderlaag, een metalen onderlaag, een metalen onderlaag - 2 lichtputten; - Houten pergola, met in oude bakstenen beklede kolommen; - Een oprit ondersteund door 2 oude bakstenen kolommen (maximaal € 60 per vierkante meter); - Trappen en leuning in zwart geverfd ijzer met houten loopvlakken; - Antieke terracotta drempels op buitenruiten en Franse deuren; - Een buitenwand in porselein steenwerk (maximaal € 50 per vierkante meter); - 2 op-en-over deuren in gestempeld metaalplaat; - Houten pergola, met kolommen bekleed met oude bakstenen; - Een oprit ondersteund door 2 oude bakstenen kolommen, met een breedte van 350 cm, een hoogte van 200 cm; de beveiligingswanden van de aanlegplaatsen bekleed met oude bakstenen; - Zwembad met een gewassen grind of met een terracotta-effect gebouwde porseleinsteen, met een hoogte van 4 m, maximaal 140 cm; - Een ideale weg met een fijn gebouwde rode De ligging aan de heuvel, niet ver van de zee, versterkt de aantrekkingskracht van het huis voor verfijnde woningen en biedt uitstekend potentieel als een high-end vakantiehuis. Hier vindt u een plek die is ontworpen voor wonen, gastvrijheid en investeren, met een tastbare balans tussen comfort, winstgevendheid en kwaliteit van leven.

LOCATIE
Vrede en privacy definiëren de ervaring: u bevindt zich op de heuvels van Montegiorgio, in een verheven en zonovergoten positie, tussen de zee en het binnenland. Het uitzicht opent de glooiende heuvels van de Marken met ruime en lichte panoramische uitzichten, die naadloos samenkomen met het omliggende landelijke landschap. De Adriatische Zee ligt op ongeveer 35 km afstand, Fermo en het historische centrum op ongeveer 25 km, Ascoli Piceno op 65 km, het Nationaal Park Sibillini Mountains op 35 km; de luchthaven van Ancona ligt op ongeveer 90 km afstand. Voor elk aangekocht onroerend goed voert de Grote Estate-groep, via een door de verkoper aangewezen technicus, een technische due diligence uit die een gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed mogelijk maakt. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment van een echt belang in het onroerend goed.