Volledige beschrijving
Tussen de zachte heuvels van de Toscaanse Maremma, omgeven door eeuwenoude olijfgaarden, geurige bossen en gouden velden, ligt een biologisch landgoed van ongeveer 50 hectare dat op het eerste gezicht betovert. Hier leven natuur, traditie en visie in harmonie samen in een landschap dat zich tot aan de zee uitstrekt en spectaculaire zonsondergangen en licht biedt dat met de seizoenen verschuift. De belangrijkste Villa biedt een warm welkom: vier onafhankelijke appartementen, onlangs smaakvol Gerenoveerd, genereren al een uitstekend toeristisch inkomen. Elke kamer is airconditioned en comfortabel, ontworpen om privacy en ontspanning te garanderen. In het hart van de boerderij bevinden zich twee ruime woonkamers, een professionele keuken met houtoven en een 90 m2 grote panoramische loggia: een perfecte setting voor gedeelde momenten, proeverijen of intieme evenementen. Buiten kijkt de panoramische Zwembad uit op een groene natuurzee, waardoor er een oase van rust en welzijn ontstaat. De volledig biologisch gecertificeerde Grond heeft 3.900 IGP Toscaanse olijfbomen die premium oliën produceren, fruitbomen, 11 hectare bewerkbare Grond, ook ideaal voor een wijngaard van Montecucco DOC/DOCG, en uitgebreide bosgebieden, onderdeel van een jachtreservaat. Ambitieuze projecten zijn al goedgekeurd: een hotel met 50 bedden en een spa, een olijftank, een slagerij, een zonne-spa, een helikopterplatform en een fotovoltaïsch systeem, evenals een ondergrondse landbouwstructuur en een nieuw bovengrondse gebouw. Dit landgoed is niet alleen een plaats, het is een Toscaanse droom die schoonheid, roeping en toekomst samenbrengt.
GENORMATISATIE
Het landgoed is in uitstekende staat, met verfijnde afwerkingen die het authentieke karakter van het Toscaanse platteland behouden. Het interieur van de appartementen is smaakvol Gerenoveerd gemaakt met natuurlijke materialen en hoogwaardige details, zoals blootgestelde houten balken, terracottavloeren en Airconditioning. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ruim en licht, met een gastvrije en functionele sfeer, ideaal voor gastvrijheidsactiviteiten of privé-evenementen. Ook de buitenkant is goed onderhouden, met netjes verzorgde tuinen, een panoramisch zwembad en paden tussen olijfgaarden en boomgaarden. Klaar om te genieten of te verhuren zonder dat er extra werk nodig is.
UTILITEITEN
Het pand is volledig onderhouden en klaar voor gebruik: het is aangesloten op het nationale elektriciteitsnet, beschikt over een efficiënt waterstelsel met een eigen put en opslagtank, onafhankelijke verwarming en Airconditioning in de woonruimten. Er is een snelle internetverbinding beschikbaar, ideaal voor mensen die op afstand willen werken. Alle diensten zijn volledig operationeel en voldoen aan de voorschriften. Dit landgoed is een plek waar natuur, gastvrijheid en dromen samenkomen. Het is al actief in het toerisme en is uitstekend geschikt voor de ontwikkeling van een duurzaam gastvrijheids- en landbouwproject, maar kan ook zo blijven als het is, met behoud van zijn authentieke charme en rustige sfeer. Het is ook ideaal als privéwoning, met de optie om alleen de Villa met Tuin en Zwembad te kopen, of het hele terrein met zijn 50 hectare biologische Grond. Een levensstijl met eindeloze mogelijkheden.
LOCATIE
Het landgoed ligt in een strategische ligging in het hart van de Toscaanse Maremma, op slechts enkele minuten van Grosseto, ondergedompeld in een ongerept natuurlijk landschap met absolute privacy en een adembenemend uitzicht. Ondanks de rust zijn belangrijke diensten en verbindingen gemakkelijk bereikbaar. In minder dan 40 minuten bereik je de zee, de beroemde thermen Terme di Petriolo en een paardensportcentrum, terwijl de internationale luchthavens van Pisa, Florence en Rome ongeveer twee uur rijden. Een perfecte balans tussen aard, gemak en connectiviteit.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate groep voert, via de klanttechnicus van de verkoper, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed waarmee we de stedelijke en kadastrale situatie van elk landgoed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd bij een reële belangstelling in het onroerend goed.
EIGENMETENDE DETAILS EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een particulier en is geclassificeerd als agritoerisme, met landschapsbeperkingen die door de autoriteiten voor Schone Kunsten worden beschermd, zodat het behoud en de respect voor het omliggende milieu worden gewaarborgd.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.