Deze woning ligt in de glooiende heuvels tussen de historische provincies Teramo en Campli in de regio Abruzzo en biedt een unieke combinatie van vruchtbare productiviteit, rustieke charme en onmiskenbare potentie. Dit is een tastbare kans om een aanzienlijk deel van Italië te krijgen en je eigen nalatenschap te smeden onder de Abruzzese zon. Het landgoed is gedetailleerd verdeeld in drie verschillende percelen, elk met zijn eigen karakter. Het juweel is perceel A (3,52 ha) in Campli, met prachtige zuidelijke hellingen van primair bewerkbare Grond, een klein rivierbos en ongeveer 30 rijpe olijfbomen (35-40 jaar) van de lokale Frantoio-, Leccino- en Dritta-rassen. De grond B (3,02 ha) in Teramo heeft een aantal van de meest vruchtbare percelen, met een uitstekende belichtbaarheid en ongeveer 40 extra olijfbomen, zowel verspreid als in rijen. De gronddeel C (1,74 ha) biedt extra landbouwgrond met een wildere, natuurlijker karakter. In het geval van een gezamenlijke Investering (met meerdere investeerders) kunnen we de verschillende partijen afzonderlijk verkopen. De bodems zijn overwegend kleigrond, bekend om hun vruchtbaarheid en waterretentie, en zijn ideaal voor een breed scala aan gewassen, van traditionele granen en zonnebloemen tot wijngaarden, boomgaarden of biologische groentenproductie. De topografie varieert van zachte, werkbare hellingen tot steile, beboste gebieden, die zowel agrarische waarde als een schilderachtige schoonheid bieden. De structuren: geschiedenis wacht op uw aanraking Het landgoed bevat gebouwen die een verhaal vertellen over het traditionele plattelandsleven. De hoofdwoning is een twee verdiepingen tellend landelijk boerderijhuis (86 m2) geregistreerd in het kadaster. Het bestaat momenteel uit een begane grond (een voormalige stal) en een eerste verdieping met een keuken en verschillende kamers, die worden bereikt via een buitenste trap. Het is een compleet renovatieproject, maar het biedt een prachtige architectonische schil vol potentie. Een grote landbouwhuis (108 m2) met stalen pilaren en een plaatdak biedt uitstekende opslagruimte of ruimte voor toekomstige ombouw. Op terrein A bestaat het oudere landelijke complex (ongeveer 120 m2) uit een voormalige stal en woonruimte, samen met een klein bijgebouw, die allemaal aanzienlijke restauratie nodig hebben. Deze gebouwen zijn een hartstochtelijk project, ideaal voor het creëren van een huis op maat, een gastverblijf voor een agritoerisme of een atelier voor telewerkers/kunstenaars. De Gouden Kans: Bouwbaar Grond Naast landbouw heeft het landgoed onmiddellijk ontwikkelingspotentieel. In deel B is een bouwbare Perceel van 1.640 m2 opgenomen, die in het stadsplan van Teramo officieel als "B2F" (gedeeltelijk bebouwde gebieden in gehuchten) is ingedeeld. Dit biedt een duidelijke mogelijkheid om een nieuwe woonwijk Villa, een cluster van toeristenhuisjes of aanvullende landbouwfaciliteiten te bouwen, mits de nodige vergunningen zijn verkregen. Deze activa vergroten de waarde en flexibiliteit van het onroerend goed aanzienlijk. Of u nu op zoek bent naar een zelfvoorzienend landgoed, een agritoerisme-bedrijf, een gezinscomplex of gewoon een privé-retreat met Investering aan de kant, dit pand is een basis waarop u kunt bouwen. Voor de landbouwer: onmiddellijk inkomstenpotentieel van de bestaande olijfgaarden en grote oppervlakten voor diverse teelt. Voor de ondernemer: Ideaal voor een boetiek B&B, "olie-toerisme"-ervaringen, eten van boerderij tot tafel of educatieve workshops. Voor de restauratie: een zeer lonend project om nieuw leven in te blazen in historische stenen gebouwen. Voor de Expat-familie: ruimte, veiligheid en een diepe band met de natuur en de gemeenschap. Ideaal ook voor een Investering binnen meer investeerders/families. Het leven in Abruzzo: Italië's best bewaard geheim Abruzzo is een regio van verbluffende, ongerepte schoonheid, van de zandstranden aan de Adriatische kust tot de majestueuze toppen van de Gran Sasso.