Een unieke Investering en Lifestyle Opportunity in Atri: Een Triplex met Panoramisch uitzicht Dit uitzonderlijke pand in de historische stad Atri is een perfecte synergie van financiële intelligentie en een hoogwaardig leven. Het is meer dan alleen een Huis, het is een turnkey oplossing voor investeerders of gezinnen die duurzaamheid, inkomen en comfort zoeken in het hart van Abruzzo. De opzet: veelzijdig en functioneel wonen De woning bestaat uit drie volledig onafhankelijke appartementen in één goed onderhouden gebouw: De hoofdwoning: Een ruime gezinsunit met een open keuken/woonkamer, drie slaapkamers, drie badkamers, een studeerkamer, een wasruimte en een veelzijdige Solarium (omgezet in een veranda). De Mid-Size Unit: Een heldere Appartement met een open woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een studeerkamer en een oversized wrap-around Balkon die fungeert als een buitenkamer. De Studio: Een gezellige eenkamerkamer die ideaal is voor alleenstaanden, koppels of voor lucratieve korte huurwoningen. De woning ligt naast het park "Villa Comunale" (historisch centrum) en op een steenworp afstand van het openbare zwembad. De Panoramisch uitzicht loopt van de glooiende heuvels tot aan de Adriatische Zee, die in slechts 15 minuten te bereiken is. Atri biedt een perfecte balans tussen historische charme en modern nut, met supermarkten, cafés en het Atri ziekenhuis, waardoor essentiële diensten altijd beschikbaar zijn. Duurzaamheid en slimme technologie Ontworpen voor de toekomst, het huis minimaliseert de ecologische voetafdruk en kosten: Energie: Een 6 kW fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen voor warm water. Verwarming: een veerkrachtig dubbelsysteem dat een biomassaboiler combineert met een methaan back-up. Comfort: dubbelglasruimte en slimme huis (domotic) functies die worden aangedreven door een snelle internetverbinding voor het op afstand beheren van verwarming en beveiliging. Een zelfvoorzienend financieel model Het meest aantrekkelijke kenmerk van het onroerend goed is de netto-nul eigendomskosten. Momenteel worden de twee kleinere woningen verhuurd aan betrouwbare huurders. De opgelegde inkomsten worden berekend om alle operationele kosten, met inbegrip van nutsbedrijven, gemeentelijke belastingen (IMU/TARI) en onderhoud te dekken. Dit stelt een eigenaar in staat om in de hoofd Appartement te wonen terwijl zijn uitgaven volledig worden gesubsidieerd, of om vanaf de eerste dag te genieten van een hoogopbrengst Investering. De woning omvat een privé-Garage en een uitgebreide, afgesloten binnenplaats van 1.000 m2. Deze privé-haven is verdeeld in een volwassen Tuin voor entertainment en een productieve groentetuin (orto), die een zeldzame verbinding met de natuur biedt in een stadsomgeving. Samenvatting Deze triplex is een zeldzame vondst: het combineert de tijdloze aantrekkingskracht van Italië met geavanceerde groene technologie en een bewezen financieel model. Of u nu op zoek bent naar een multi-generatie huis, een duurzame verandering in levensstijl of een veilige Investering met onmiddellijke cashflow, dit pand is een unieke kans op de Abruzzo markt.