Deze ruime 140 m2 grote eerste verdieping biedt een zeldzame en aantrekkelijke kans. Het is meer dan een woning, het is een turnkey Investering met een bewezen, stabiel inkomen en een aanzienlijk toekomstpotentieel, gelegen in een strategisch gebied dat is bestemd voor ontwikkeling. De woning: Ruim, functioneel en inkomsten opleverend Deze heldere Appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden woongebouw met een lift. Het heeft royale, zonverlichte ruimtes die worden gedefinieerd door drie handige halve balkons. De inrichting is zowel praktisch als flexibel, met een grote woonkamer, een woonbare keuken met een aparte eetkamer, drie slaapkamers, twee badkamers, een studeerkamer en een lange gang. Een belangrijk kenmerk is de aanwezigheid van twee onafhankelijke ingangen vanaf de gemeenschappelijke trap, waardoor de mogelijkheid bestaat om twee afzonderlijke woonruimtes te creëren, ideaal voor een meergeneratie gezin of het maximaliseren van de huuropbrengst. Het pand bevat zeer wenselijke privé-voorzieningen (op dit moment niet gehuurd): een Garage en een ruime, met ramen omgeven opslagruimte (een traditionele "fondaco") op de Begane grond, die essentiële opslag- en gebruiksruimte biedt. De Investering: Beveiligd en onmiddellijk rendement Deze Appartement is niet alleen een eigendom; het is een gevestigd bedrijf. Het is momenteel geregistreerd als kantoorruimte Commercieel en is sinds 2015 onder een veilige, continue huurovereenkomst met een plaatselijke boerenunie, waardoor een betrouwbaar maandelijks inkomen van € 750 wordt gegenereerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar onmiddellijk huuropbrengst met de administratieve gemak van een enkele, langdurige huurder. De dubbele ingang verbetert de Investering-aantrekkingskracht, waardoor de toekomstige reconfiguratie mogelijk is indien gewenst. De locatie: Atri's ontwikkelende ziekenhuiswijk Het pand ligt aan de Viale Del Risorgimento in Atri's "Zona Ospedale". Dit gebied is niet alleen rustig en woonwijk, maar ook strategisch gepositioneerd. Een korte wandeling brengt u naar het adembenemende historische centrum van Atri, met zijn prachtige Romaanse kathedraal, oude ruïnes en charmante geplaveide straten. Alle essentiële diensten, scholen en bushaltes zijn binnen handbereik. Het is belangrijk dat de ziekenhuiskwartier wordt erkend als een zone met een groot potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Naarmate Atri groeit en de moderne infrastructuur zich uitbreidt, zullen de eigendommen in dit goed verbonden gebied tussen het oude hart en de nieuwere diensten een grotere waarde krijgen, waardoor dit een slimme middellange tot lange termijn kapitaal Investering is. Het leven in Atri & Beyond Atri is een juweel van Abruzzo, bekend om zijn rijke geschiedenis, artistieke erfgoed en een prachtig uitzicht over de Adriatische kust en glooiende heuvels. Hier wonen betekent een hoge kwaliteit van leven te genieten te midden van authentieke Italiaanse cultuur, uitstekend eten en een gastvrije gemeenschap. Voor ontspanning en reizen is de locatie ideaal. De prachtige stranden van Pineto, met zijn beschermde zeegebied, eindeloos pijnbossch bos en de iconische Torre del Cerrano, liggen op slechts een paar kilometer afstand. Voor internationale reizen en winkelen in de stad liggen de bruisende centra Pescara (waar de internationale luchthaven van Abruzzo ligt) en Teramo allebei op slechts 25 minuten rijden. Een samenvatting van de voordelen: Primaire locatie: In het ontwikkelende ziekenhuiskwartier van Atri, op een steenworp afstand van het historische centrum. Solid Investering: kantoorwoning met een huurder sinds 2015 (750 EUR/maand). Toekomstpotentieel: gebied dat voor groei is voorzien, met flexibiliteit voor twee toegangspunten. Ruime Appartement: 140 m2, 5 kamers, 3 balkons, overvloedig licht, Garage en een vensterruimte. Uitstekende verbinding: dicht bij de stranden, de luchthaven van Pescara en de grote steden. Dit pand combineert de charme van een Italiaanse stad op een heuvel met de financiële logica van een veilige, inkomstenproducerende woning in een gebied met een stijgende economie. Het is een ideale oplossing voor de slimme investeerder die zowel stabiliteit als groeipotentieel zoekt in het hart van Abruzzo.