Deel van een boerderij Gerenoveerd te koop in Umbrië aan de grens van Toscane met Terras en gemeenschappelijke Tuin. De boerderij stond aan de buitenzijde van een dorpje halverwege Rome en Florence op een hoogte van 600 meter, in een adembenemend panoramisch gebied van ongerepte natuur tussen dalen en bossen met zuidelijke ingangen. We hebben drie soorten appartementen met oplossingen van 2/3 slaapkamers, 1/2 badkamers + woonkamer / keuken. In de grotere oplossing is er ook een Terras van 30m2, terwijl de Begane grond een gemeenschappelijke buitenruimte heeft. De prijzen beginnen bij € 98.000 voor de kleine van 72 m2, € 130.000 voor de middelgrote van 85 m2 en € 170.000 voor de grote van 100 m2 met een Terras van 30 m2. Mogelijkheid om ze te combineren en een grote woning te creëren en de prijs te verlagen. De boerderijen van het complex zijn omgeven door een grote gemeenschappelijke Tuin, vol planten en natuurlijke essenties met een efficiënte verzorger die alle nood en noodgevallen vergemakkelijkt en die zorgt voor de Tuin, waardoor de eigenaar het onderhoud en het maaien van het gras niet persoonlijk uitvoert. Het gazon is groot en u kunt er tafels, ligstoelen en stoelen Tuin installeren die na gebruik weg moeten worden gezet. In de buurt (6/7 km) zijn diensten, apotheek, postkantoor, bank, Commercieel winkels, vakantieboerderijen, restaurants, een ruitercentrum met paarden en een Zwembad. Momenteel wordt de boerderij voor korte periodes, vooral in de zomermaanden, verhuurd. Houd er rekening mee dat dit geen hele boerderij is, maar een deel (deel) met een gedeelde Tuin die niet kan worden omheind.

GENORMATISATIE
De appartementen zijn afgewerkt en bewoonbaar. Het deel van de boerderij, aan de buitenkant heeft inzet van lokale steen en geplakte delen. Binnen zijn vele kamers met bijzondere smaak gebouwd om de karakteristieke aspecten te vergroten met vloeren bedekt met houten balken en een grote baksteen Open haard. De vloeren zijn van geprinte terracotta, houten ramen. Bewoonbaar, u kunt verbeteringen en retouches aanbrengen die het pand verbeteren en personaliseren

UTILITEITEN
Actieve en functionerende installaties met openbaar aquaduct, gas g.p.l. ruimte met persoonlijke meters, mogelijkheid van vaste telefoon en internet. Het landhuis, dat deel uitmaakt van een gehucht, kan worden gebruikt als tweede huis voor natuurliefhebbers, wandelingen in het bos en toerisme in de kunststeden, of als vaste woonplaats waar een groot gezin zich gemakkelijk kan vestigen gezien de grote omvang, of tenslotte, gezien de verschillende ingangen en mogelijke onderverdelingen, kan het worden toegewezen aan B&B of vergelijkbaar met de opbrengst van de huurgeld die momenteel wordt gevraagd. Een goede Investering, veel ruimte tegen een betaalbare prijs.

LOCATIE
Umbrië, aan de grens met Toscane, ligt op een gemakkelijk bereikbare locatie: vanaf de afslag Orvieto op de snelweg A1, ga ongeveer 18 km verder op de weg Umbro-Casentinese en draai rechts voordat je de stad Ficulle bereikt, richting Caselle met nog eens 3 km makkelijke grindweg. Voor personen die vanuit het noorden op de snelweg komen, is het mogelijk om bij de tolbooth Fabro in de richting van Ficulle te vertrekken. In een straal van 25-30 km vindt u de meest interessante artistieke steden van Umbrië. Rome ligt op ongeveer een uur en dertig minuten afstand, evenals Florence, dankzij de snelweg en het spoorwegnet, dat slechts 15 minuten van het pand ligt. De luchthavens zijn ook handig, met de luchthaven van Perugia op ongeveer 50 minuten afstand en Fiumicino op iets meer dan 90 minuten.

Grond REGISTRY DETAILS
Het landhuis in de gemeente Ficulle, te koop in Umbrië aan de grens met Toscane, ligt op een gemakkelijk bereikbaar punt: vanaf de snelweg A1 in Orvieto, ga ongeveer 18 km verder op de Umbrië-Casentino en draai rechts voor het dorp Ficulle, richting Caselle met nog eens 3 km witte weg die gemakkelijk te rijden is. Voor personen die vanuit het noorden op de snelweg komen, is het bereikbaar bij de tolboel Fabro in de richting van Ficulle. In een straal van 25-30 km vindt u de meest interessante kunststeden van Umbrië, Lazio en Toscane. Rome ligt ongeveer anderhalf uur van Florence, dankzij het snelweg- en spoorwegnetwerk, op 15 minuten van het pand. Ook de luchthavens zoals Perugia op 50 zijn handig

VERSLAGEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
De Grote Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper wordt verworven, waardoor de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kan worden gekend. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat. De huidige praktijken voor de voltooiing en verificatie van installaties en verwijdering.