Dit project voor de reconstructie van oude gebouwen in een Villa met bijgebouw en Zwembad wacht u op in een van de meest panoramische punten langs de oevers van het meer van Trasimeno in de gemeente Passignano sul Trasimeno, die is opgenomen onder de 'Schoonste dorpen in Italië'. In een unieke en benijdenswaardige positie biedt de Villa een van de mooiste adembenemende uitzichten op het meer van Trasimeno en het oude dorp Passignano. Het onroerend goed omvat een exclusieve Grond Perceel, met inbegrip van een grote olijfgaard (ca. De Commissie heeft de Commissie verzocht de Commissie te verzoeken de in artikel 6 van de richtlijn bedoelde maatregelen te steunen. Het project omvat een Villa met een hoge energieprestatie (A4) en ca. 300 m2 vloeroppervlakte, een annex van ca. 30 vierkante meter, een 10 x 5 meter Zwembad, en een carport met fotovoltaïsch dak. De Villa wordt als volgt verdeeld: Begane grond grote Berging loopgrave die de gehele omtrek van de Huis (ca. 30 m2), keuken en eetkamer, ingang en woonkamer met Open haard, slaapkamer met En suite badkamer, gastenbadkamer, was/speedkamer en Berging, allemaal ca. 145 vierkante meter netto. De gewelfde plafonds zullen van antieke terracotta zijn, de vloeren van terracotta. Een buitenpergola voor buiten eten maakt de Begane grond compleet. Een handige trap die achter de Open haard loopt, leidt naar de eerste verdieping, waar drie tweepersoonsslaapkamers zijn, alle En suite, waarvan er één met een eigen toegang tot een Terras (ca. De slaapkamer is een kleine kamer met een terras van 15 m2 met een pergola, waar u een uniek uitzicht op het meer kunt bewonderen en een rustige hoek kunt vinden om te lezen en te ontspannen. 20 m2) waar u alle seizoenen in elk weer kunt ervaren. De plafonds zullen op volle hoogte van hout zijn, zodat het hoogste deel meer dan 3 meter zal bedragen ten behoeve van de leefbaarheid van de gesloten ruimtes, terwijl de vloeren van eikenparket zullen zijn. Netto interne vloeroppervlakte ca. 140 vierkante meter. Voor de Villa staat een Terras die u uitnodigt om te genieten van ontbijt, lunch en diner in alle seizoenen. De buitenkant van de Villa zal worden geplakt met de okkerkleuren van de regio Trasimeno, terwijl de centrale ingang van de Begane grond en de eerste verdieping van de Terras zullen worden bedekt met blootstaande steen. De Villa heeft de hoogste energiepunten (A4) behaald. Dit garandeert een opmerkelijk hoge energieprestatie en dus een jaarlijkse verbruik van nul. Hetzelfde geldt voor geluidsisolatie. Bovendien zullen er terracottavloeren, hout en dakbedekking zijn, alle materialen die worden geproduceerd binnen een maximale afstand van 70 km van de Villa, hetzelfde geldt voor de houten balken die de limieten van 0 km respecteren. Dit heeft het project in staat gesteld om de badge Klasse A van de regio Umbrië te ontvangen voor Milieuvraagbaarheid. De Villa zal voorzien zijn van een dubbel fotovoltaïsch systeem, op de carport en op het dak, gelijk aan 13,33 kWh, een lucht-waterpomp, een warmwatersysteem, Vloerverwarming en een koelsysteem. Het zal ook voorzien zijn van een verscheidenheid aan interne afwerkingen, zoals: huisautomatisering, branddetectie, alarm, thermische en verlichtingscontrole, mechanisch ventilatiesysteem, bedraad internet, geventileerd dak. In de buurt van het hoofdgebouw zal een bijgebouw worden gebouwd met grote ramen naar het meer (ca. 30 m2). Dit kan een hobby kamer worden of voor elk Overig gebruik. Ook dat moet geplakt worden. Voor de annex zal er ruimte zijn voor de privé-Zwembad van 10 x 5 m, die een oneindige rand recht op het meer zal hebben, zodat het gevoel ontstaat van zwemmen in een oneindige ruimte. Het zal een elektrische pomp voor verwarming en een tegenstroom zwembad bevatten. De binnenkant kan worden bedekt met de materialen die de toekomstige eigenaar de voorkeur geeft: terracotta, steen of PVC-platen. Bij de hoofdingang is een carport voor ten minste 3 voertuigen. De eigenaar is bereid het goedgekeurde project en de reeds betaalde bouwkosten te verkopen of de hele structuur te laten bouwen voor een "all-inclusive" prijs. Geschatte voltooiing van de bouwwerkzaamheden: ca. 18 maanden.

GENORMATIE VAN REPARATIE
Het pand "Villa delle Belle Masse" onderscheidt zich naast zijn architectonische en landschapskundige aspecten door zijn verscheidenheid aan kwalitatief hoogwaardige en innovatieve technische ontwerpoplossingen. Het is in de eerste plaats een bijna-energie-nul gebouw (nZEB), dat wil zeggen een gebouw met een energieverbruik van bijna nul. een gebouw met een uiterst hoge energieprestatie waarbij de bijna nul-energiebehoefte voor een aanzienlijke deel wordt gedekt door energie uit hernieuwbare bronnen, die ter plaatse wordt geproduceerd. De energieclasse is de meest efficiënte, d.w.z. De energieclasse A4 en de ontwerpoplossingen voor de constructie van de bekleding onderscheiden zich door hun energie- en geluidsdoeltreffendheid: - geventileerd dak; - houten raamrammen met hoogwaardig glas; - dubbel fotovoltaïsch systeem, zowel op het dak als op de carport met max. De productie van ca. Het gebouw is eveneens uitgerust met een geïntegreerd domotica-systeem dat bestaat uit: - internettoegang via zowel bekabelde als draadloze netwerken; - intruderingsdetectie; - gaslekkendetectie; - branddetectie; - thermisch regelingssysteem; - verlichtingsbeheersysteem. Het gebouw onderscheidt zich ook door het gebruik van lokale, duurzame en milieuvriendelijke materialen: - Isolatie in steenwol, glaswol en houtwol; - Houten raamwerk van lokale productie; - Parketvloeren van plantages op EU-gebied en - Terracotta tegels die binnen een straal van 70 km van de bouwplaats van het gebouw zijn geproduceerd; - Klei tegel dakbedekking die binnen 70 km van de bouwplaats van het gebouw is geproduceerd; - Gips geproduceerd binnen 70 km van de bouwplaats van het gebouw.

UITALITIES
Alle nutsvoorzieningen zullen aan het gebouw zijn aangesloten: elektriciteit, water, internet.

XYZYZ33ZYX POTENTIAL GEBRUIKEN
De XYZYZ34ZYX kan worden gebruikt als hoofdwoning of, gezien de uitzonderlijke ligging, ook als toeristische huurplaats om inkomsten te genereren.

Loc Dit zijn de afstanden in kilometer van de gemeente Passignano naar verschillende plaatsen: supermarkt, apotheek, bar, restaurant, stadhuis, artsen, minder dan 10 minuten lopen. Treinstation Terontola Cortona met belangrijke verbindingen: ongeveer 10 km. Bushalte: te voet of over een paar minuten met de auto. Perugia: ongeveer 40 km; Florence: ongeveer 120 km.; Siena: ongeveer 90 km.; Bologna: ongeveer 220 km. Rome: ongeveer 180 km; Milaan: ongeveer 400 km. Venetië: ongeveer 350 km. Deze afstanden zijn ongeveer en kunnen enigszins variëren afhankelijk van de gereisde weg.

Grond REGISTRIE-DETAILS
Het onroerend goed wordt verkocht in volledige overeenstemming met de stadsplanning en kadastervoorschriften volgens welke het zal worden gebouwd.

EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed zal worden geregistreerd op een natuurlijke persoon.