"Onder de Toscaanse zon" is een prachtig pand in het hart van Toscane, bestaande uit drie karakteristieke Toscaanse boerderijen. Dit omvat de Main Villa, die volledig Gerenoveerd is en is omgebouwd tot een high-end accommodatiefaciliteit, samen met zijn afhankelijkheid en Wellness Center. Twee andere typisch Toscaanse boerderijen moeten worden gerestaureerd, allemaal omgeven door een exclusief landgoed van 125 hectare, verdeeld in wijngaarden, olijfgaarden en bossen. Deze woning biedt een authentieke en verfijnde ervaring, ideaal voor degenen die zich willen onderdompelen in de schoonheid en cultuur van deze paradijsachtige hoek van Zuid-Toscane. De hoofdplaats is het hart van het pand, volledig gerestaureerd om het historische karakter te behouden en tegelijkertijd alle moderne comfort te bieden. Deze majestueuze Villa is omgebouwd tot een accommodatie en onderscheidt zich door zijn elegantie en verfijning. Binnenin omvat het: Receptie: Bij het betreden van de Villa worden gasten verwelkomd in een gezellige receptie waar ze informatie en hulp voor hun verblijf kunnen ontvangen. Gemeenschappelijke lounges: Er zijn ruime gemeenschappelijke lounges fijn Gemeubileerd, perfect voor ontspanning, lezen of socialiseren met Overig gasten. Keuken: Een grote, moderne, maar toch traditionele keuken, ideaal voor het bereiden van typische Toscaanse gerechten. Gastenkamers: Het Villa biedt acht gastenkamers, elk smaakvol Gemeubileerd en voorzien van een eigen badkamer. Elke kamer is ingericht in een klassieke Toscaanse stijl, met terracottavloeren, open houten balkenplafonds en verfijnde stoffen, voorzien van alle comfort om een aangenaam verblijf voor elke gast te garanderen. Interne kamers: Naast de kamers voor gasten bevat het Villa twee extra kamers voor personeel of privégebruik, waardoor voldoende ruimte wordt geboden voor het beheer van de structuur. De hoofdkwartier van de Villa wordt versterkt door de aanwezigheid van een geavanceerd Wellnesscentrum in de kelder, toegankelijk via een interne lift, maar ook van buitenaf of het zwembad, waardoor er in elk seizoen gemakkelijke toegang is. Deze ruimte is ontworpen om de gasten maximale ontspanning en comfort te garanderen en biedt een uitgebreid scala aan diensten voor wellness en lichaamsverzorging, waaronder een massageruimte, ontspanningsruimte, kruidenthee, bubbelbaden, verwarmde Zwembad met tegenstroomzwemmen, emotionele douches, Turks bad en Finse sauna. Ook op hetzelfde kelderniveau bevinden zich vergaderruimtes en dienstenruimtes, ideaal voor het organiseren van conferenties, zakelijke bijeenkomsten of privé-evenementen, die een professionele en goed uitgeruste omgeving bieden. Niet ver van de hoofdweg Villa, in de woning, is een heerlijke 150 m2 afhankelijkheid, ook volledig Gerenoveerd met aandacht en respect voor de traditionele Toscaanse architectuur. Deze structuur heeft nog vijf kamers die zijn ontworpen om maximaal comfort te garanderen. Het onroerend goed omvat twee Overig boerderijen, momenteel niet gerestaureerd: Boerderij 1: een typische boerderij van ongeveer 550 m2 in goede onderhoudsconditie, maar in nood van een uitgebreide algemene restyling. Het heeft zijn rustieke charme en zijn oorspronkelijke structuur behouden, en een passende conservatieve restauratie zou ongetwijfeld het hele gebouw in zijn vroegere glorie herstellen. Boerderij 2: Deze boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 450 m2 en is ook aan renovatie onderworpen en heeft een groot potentieel voor een verscheidenheid aan toepassingen, gezien de aanwezigheid van bijgebouwen. De renovatie zou kunnen bestaan uit het opzetten van een fitnesscentrum, een evenementenruimte of Overig-entertainmentfaciliteiten. Een andere mogelijkheid is het creëren van nog eens 20-25 kamers of twee onafhankelijke villa's die apart kunnen worden verhuurd, gericht op een luxe en ultra-luxe klantenkring. Het onroerend goed is ook voorzien van een moderne en goed uitgeruste wijnmakerij van ongeveer 1.800 m2, gebouwd in 2006, die een belangrijke troef vormt voor de wijnbouwproductie en het wijntoerisme van het resort. De wijnmakerij is ontworpen om de gehele productiecyclus van wijn te bestrijken, van de wijnmaak tot de opslag en tot de etikettering. Het is voorzien van alle nodige instrumenten om een kwalitatief hoogstaande productie te garanderen en elke fase met precisie en zorg te beheren. De wijnmakerij heeft een jaarlijkse productiecapaciteit van ongeveer 200.000-250.000 flessen, een aanzienlijk volume dat de distributie en afzet van een breed scala aan wijnen mogelijk maakt, wat bijdraagt aan de bekendheid en het prestige van het merk. Naast de productieruimtes beschikt de wijnmakerij over ruimtes voor vergaderingen en proeven: de vergaderzalen zijn ideaal voor bedrijfsbijeenkomsten, seminars en conferenties, en bieden een praktische en functionele omgeving. Op de bovenste verdieping van de wijnmakerij bevindt zich een elegante proeveral met een keuken. Deze ruimte is perfect voor het organiseren van geïndetecteerde proeverijen, privé-lunchjes en speciale evenementen. De aanwezigheid van een grote buiten Terras maakt het mogelijk om Panoramisch uitzicht van de wijngaarden en Toscaanse heuvels, het verstrekken van een complete zintuiglijke ervaring die wijn, eten en landschap combineert. Op het dak van de wijnmakerij is een volledig operationeel fotovoltaïsch systeem van 20 kW geïnstalleerd, dat tot doel heeft de energie-duurzaamheid van de installatie te vergroten. Om de gehele infrastructuur af te ronden, is er ook een dienstgebouw met drie appartementen voor de werknemers, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m2. Deze regeling biedt een comfortabele en praktische omgeving voor het personeel dat op het resort werkt, waardoor een efficiënt beheer en een constante aanwezigheid ter plaatse worden vergemakkelijkt, waardoor het personeel gemakkelijk beschikbaar is voor de dagelijkse behoeften van het resort. Het gebouw omvat ook een 280 m2 grote opslagruimte voor apparatuur, die essentieel is voor het onderhoud en het landbouwbeheer van het pand. Het pand "Under the Tuscan Sun" heeft een oppervlakte van 125 hectare en biedt een verscheidenheid aan landbouw- en natuurlijke hulpbronnen die de bezoekers' ervaringen kunnen verrijken en tegelijkertijd een belangrijke economische kans vormen. Hieronder vindt u een gedetailleerde beschrijving van de verschillende delen van de Grond: Wijngaarden Het terrein heeft een uitgebreide wijngaardoppervlakte, verdeeld als volgt: Wijngaarden met een hoge dichtheid (geplant van 2000 tot 2009): 22,5 hectare voor moderne, intensief beheerde wijngaarden. Deze wijngaarden worden gekenmerkt door een hogere plantdichtheid, waardoor de kwaliteit van de druiven en de geproduceerde wijn beter wordt. Traditionele wijngaarden: 3 hectare wijngaarden die volgens traditionele methoden worden bebouwd en die een link bieden met de historische praktijken van het gebied. Nieuwe wijngaarden met een hoge dichtheid (geplant in 2021): 1,5 hectare onlangs geplant, bestemd voor toekomstige hoogwaardige producties. De op het landgoed geteelde druivenrassen zijn onder meer Sangiovese (6,75 ha); Merlot (6,2 ha); Cabernet Sauvignon (2,9 ha); Cabernet Franc (2,7 ha); Pugnitello (2 ha); Syrah (2,5 ha); Verdicchio (1,26 ha); Sauvignon Blanc (0,36 ha); Viognier (0,20 ha); Trebbiano en Malvasia (0,63 ha). Deze variëteitsdiversiteit maakt een breed assortiment van zowel rode als witte wijnen mogelijk, wat de rijke wijnproductietraditie van Toscane weerspiegelt. Olijvenboomgaarden De olijvenboomgaarden beslaan een oppervlakte van 11 hectare, verdeeld over historische olijvenbomen en nieuwe geplantten. Deze olijfgaarden dragen niet alleen bij aan de schoonheid van het landschap, maar produceren ook extra maagdelijke olijfolie van hoge kwaliteit, een typisch product van de regio. Erbaar Grond Een groot gebied van 33 hectare is gewijd aan erbaar Grond, dat wordt gebruikt voor de teelt van...