Land House met 2 slaapkamers te koop
Orvieto, Terni, Umbria, Italië
Volledige beschrijving
Casale Salceta Boutique Winery is een prachtig wijngaard in het grote gebied van Orvieto in Umbrië. De wijnmakerij Villa en is ongeveer 366 m2 groot en ligt in een dominante positie op de wijnheuvels van Orvieto. De toegang tot het terrein is via een privé, goed onderhouden witte landelijke weg die door de wijngaarden en een met bomen omzoomde laan slingert. Het landhuis Huis valt meteen op met zijn imposante uiterlijk, dankzij de Siciliaanse steen waarmee het Gerenoveerd is gemaakt, door vakkundige vakmensen, met respect voor de originele architectuur. De Villa heeft twee niveaus. Op de Begane grond vinden we een ruime woonkamer - woonkamer, slaapkamer, badkamer met douche en de ketelkamer die van buitenaf toegankelijk is. De keuken en de grote open woonkamer en slaapkamer hebben directe toegang tot de omliggende Tuin. Op de eerste verdieping van de woonkamer, die via een interne trap rechtstreeks vanuit de woonkamer wordt bereikt, bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een gang en een prachtige kamer, die ook via de buitenste trap kan worden bereikt, met een glazen vloer voor een suggestief uitzicht op The Winery. De wijnmakerij, een volledig Gemeubileerd moderne faciliteit, werd in 2016 voltooid en bestaat uit een gisting, een magazijn, een gang, een voorruimte en een toilet. Momenteel kan de wijnmakerij tot 30.000 flessen rode en witte wijn produceren op de piek van de productie. Het te koop gelegde terrein omvat 22 hectare witte en rode wijngaarden met DOCG/IGT-classificatie. De beste wijnstokken zijn daar geplant: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Grechetto, Chardonnay en Viognier. Er is ook een olijfgaard met ongeveer 120 planten in productie en 5 hectare geregistreerd en omheind truffelwoud, voor in totaal ongeveer 31 hectare prachtige Grond. Op een strategische locatie, op de top van de heuvel, biedt Casale Salceta Boutique Winery een prachtig uitzicht op de heuvels, waarvan de kleuren veranderen met de seizoenen, tussen wijngaarden, olijfgaarden en bossen.
GENORMATISATIE van de reparatie
Het boerderijhuis is in 2018 volledig Gerenoveerd met antiseistische criteria en is uitgerust met zonnepanelen voor de productie van warm water en voor het Vloerverwarming- en koelsysteem. De deuren en ramen zijn gemaakt van geanodiseerd aluminium met dubbel glas. De belangrijkste nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waaronder het gemeentelijke aquaduct met dubbele tank. Afvoer van afvalwater.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
De centrale ligging, de uitstekende weg- en spoorverbindingen en de nabijheid van de middeleeuwse stad Orvieto maken het landgoed tot een uitstekende uitvalsbasis voor het wonen en produceren van wijn, voor het verkennen van Umbrië en het nabijgelegen Toscane. Het kan ook worden opgenomen in de kring van het voedsel- en wijntoerisme, waarbij de natuurlijke roeping ervan volledig wordt ontwikkeld.
LOCATIE
Casale Salceta Boutique Winery ligt in het platteland van Orvieto, op korte afstand van alle diensten en de middeleeuwse stad Orvieto, goed verbonden met de snelweg A1 Florence-Rome en het treinstation. Een privé locatie, maar toch gemakkelijk toegankelijk, waarmee u het stadsleven volledig kunt ervaren en de luchthaven Rome Fiumicino in ongeveer 1 uur en 45 minuten kunt bereiken.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Deze zorgvuldigheid kan door de klant worden aangevraagd wanneer er een reëel belang in het onroerend goed bestaat.
VERSLAGEN VAN DE EIGENMAATERSCHAP EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Alle hierin vermelde gegevens en technische gegevens worden na een inspectie en op basis van de beschikbare documentatie te goeder trouw ter beschikking gesteld. We nemen geen verantwoordelijkheid voor onnauwkeurigheden.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.