Het Appartement ligt in het hart van het historische centrum van Città della Pieve, een omgeving die rijk is aan geschiedenis en cultuur, perfect voor degenen die willen leven ondergedompeld in een authentieke en privé-sfeer. Het gebouw dateert uit de jaren 1600 en is zorgvuldig gerestaureerd, met inachtneming van de historische kenmerken en het behoud van originele architectonische elementen zoals terracottavloeren en dikke muren die isolatie en comfort garanderen. De toegang tot het pand is op de tweede verdieping, gemakkelijk bereikbaar vanaf een rustige, geasfalteerde straat met een hoog niveau van privacy. Het Appartement is verdeeld over twee verdiepingen met een oppervlakte van ongeveer 120 vierkante meter, ideaal voor een gezin of iedereen die op zoek is naar een huis in klassieke stijl met ruime en goed verdeelde kamers. Vanaf de tweede verdieping komt u in een grote, lichte woonkamer dankzij ramen met uitzicht op typische dorpslandschappen, een functionele keuken met hoogwaardige bekleding en twee badkamers ? één met bad en de Overig met douche ? beide fijn afgewerkt. De slaapkamer heeft een badkamer met een wandelkast en een badkamer met een wandelkast. De interieuropbouw volgt een rationele en functionele stroom, perfect voor het dagelijks leven. Op de bovenste verdieping is een woonkamer met een Open haard, die ook als derde slaapkamer kan worden gebruikt. Deze verdieping opent een grote, bewoonbare Terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van een panoramisch uitzicht op de karakteristieke daken van het dorp en de nabijgelegen kathedraal van Città della Pieve, een element dat het pand nog verder vergroot. Het verwarmingssysteem is onafhankelijk en de Appartement valt in energie klasse C, met bijgewerkte elektriciteits-, water- en verwarmingssystemen die de historische structuur respecteren. De interieurbekleding is zorgvuldig ontworpen, waarbij een evenwicht wordt gehandhaafd tussen moderniteit en charme uit de tijd, waardoor een gastvrije omgeving ontstaat die direct klaar is om in te wonen. Deze woning biedt een interessante mogelijkheid voor mensen die op zoek zijn naar een huis met veel privacy in een historisch waardevolle omgeving, dicht bij essentiële diensten, recreatiegebieden en verbindingen met de belangrijkste vervoersroutes in Umbrië. De centrale ligging garandeert gemak en een stedelijke leefbeleving zonder de rust op te offeren.

GENORMATIE VAN REPARATIE
De hele woning is momenteel in perfecte onderhoudsconditie dankzij een recente en volledige restauratieve renovatie (begin jaren 2000), allemaal uitgevoerd met grote zorg en uitzonderlijke smaak in de stylistische keuze van interieurafwerkingen. Dit was bedoeld om de woning te verbeteren zonder afstand te doen van het beste comfort, wat resulteerde in een aanzienlijke verbetering van de kwaliteit van de woonruimten, evenals een optimale rationalisatie van de woonruimten. De woning heeft de volgende kenmerken: VOLGEREN: gewapend beton met holle bakstenen; VENTEREN EN DOOREN: houten deuren, houten ramen voorzien van Dubbel glas, buitenste houten rolluiken en een beveiligingsdeur voor de hoofdingang; DAK: houten drager, voorzien van waterdichtheid en isolatie, bedekt met antieke Romeinse tegels.

UTILIJDEN
Alle diensten die het dorp Città della Pieve aanbiedt bevinden zich in de buurt van het pand, te voet bereikbaar door de steegjes van het historische centrum in slechts een paar minuten te lopen. Alle nutsvoorzieningen zijn beschikbaar, waaronder elektriciteitsverbinding, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct met een privé-autoclavesysteem en waterdemineraliseerder, verwarmingssysteem met methaangas + 1 Open haard, onafhankelijke ketel, telefoonlijn en ADSL-dekking in alle kamers.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het is een ideaal pand als tweede huis vanwege de ligging aan de grens tussen Umbrië en Toscane, in een van de mooiste middeleeuwse dorpen in het hart van Italië, met alle diensten binnen handbereik. Er is de mogelijkheid om tijdens periodes van niet-gebruik huurinkomsten te genereren door het pand te noteren op de bloeiende internationale vakantiehuurmarkt. Het is ook een perfecte oplossing als ruime hoofdwoning voor alleenstaanden, koppels of gezinnen. Città della Pieve ligt op een heuvel met uitzicht op de omliggende gebieden van het meer van Trasimeno en de Valdichiana. Het is een plaats van kunst en cultuur met buitengewone landschappen en een gezond klimaat. Città della Pieve ligt op de grens tussen Umbrië en Toscane en is gemakkelijk bereikbaar vanuit Rome en Florence door de handige afslag op de snelweg op slechts enkele kilometers afstand. Een ander sterk punt van de locatie is de gunstige positie in relatie tot belangrijke lokale thermale centra zoals San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo en Bagno Vignoni, evenals de nabijheid van belangrijke historische, culturele en toeristische centra in de omgeving zoals Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia en het prachtige natuurgebied van het meer van Trasimeno. Het pand voldoet aan de eisen van het kadasterregister en is geregistreerd in het register Grond van de gemeente Città della Pieve.