Land House met 6 slaapkamers te koop
Acquapendente, Viterbo, Lazio, Italië
Volledige beschrijving
Dit stenen boerderijhuis, gelegen in de rust van de heuvels van Trevinano, is een perfecte balans tussen traditie en modern comfort. Gebouwd met lokale materialen en Gerenoveerd in 2005. Het pand is momenteel verdeeld in onafhankelijke appartementen, elk uitgerust met een keuken, slaapkamer en badkamer, die privacy en onafhankelijkheid bieden. Op de benedenverdieping, aan de rechterkant van het boerderijhuis, bevinden zich twee extra appartementen, terwijl aan de linkerkant een ruime woonkamer met keuken en een ingerichte wasruimte grenst. De hoofdingang bewaren een oude houtoven, een symbool van de lokale culinaire tradities, en een grote gereedschapshok die ook als Garage kan worden gebruikt. De Privétuin van de woning is 4.300 m2, perfect onderhouden, volledig omheind en beschikt over een privé Zwembad met een oppervlakte van 12 x 7 meter. Het onroerend goed wordt aangeboden met de optie om een extra 59 hectare omliggende akkerland en bossen Grond (+ 500.000 euro) te kopen. Het boerderijhuis biedt een prachtig 360 graden panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. De strategische ligging garandeert totale privacy, terwijl de nabijheid van de privéweg zorgt voor gemakkelijke toegang. De buitengevels zijn gemaakt van blootstaande steen. De binnenvloeren zijn van terracotta, terwijl de raamramen en binnendeuren van hout zijn gemaakt. De binnenluiken, ook van hout, voltooien het traditionele uiterlijk van het gebouw.
UTILITEITEN
De systemen waren Gerenoveerd in 2005, inclusief de keuken en badkamers. De watervoorziening wordt geleverd door een openbaar aquaduct, aangevuld met twee cisterns: een met een capaciteit van 3.000 liter voor drinkwater en een met een capaciteit van 6.000 liter voor het opvangen van regenwater. De verwarming wordt aangedreven door LPG gas, met de toevoeging van een houtbrandende Open haard in een van de appartementen. Het pand is aangesloten op het elektriciteitsnet en beschikt over een eigen septische tank voor afvalwaterverwijdering. Dankzij de lay-out bestaande uit meerdere onafhankelijke woonruimtes, de aanwezigheid van ruime gemeenschappelijke ruimtes en de uitgebreide omliggende Grond is het pand geschikt voor een verscheidenheid aan toepassingen. Het wordt momenteel gebruikt als agritoerismefaciliteit, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een prestigieuze privéwoning of onderhouden als een gastvrijheidsstructuur, Vakantiehuis, of een basis voor agrarische en recreatieve activiteiten. De optie om nog eens 59 hectare Grond te kopen, voornamelijk landbouwgrond en reeds productief, biedt een tastbare bron voor de ontwikkeling van landbouw- of agroturismen. De volledige privacy en de strategische ligging tussen Lazio en Toscane maken het pand ook ideaal voor ervaringsgericht gastvrijheidswerkzaamheden zoals retraites, privé-evenementen of landelijk toerisme. Het pand is bereikbaar via een privéweg die door bewerkte velden slingert, wat een gevoel van afzondering biedt zonder het gemak op te offeren: vanaf hier kunt u gemakkelijk San Casciano dei Bagni bereiken in slechts 15 minuten, het Etruskische dorp Acquapendente in ongeveer 10 minuten en Orvieto, met zijn majestueuze kathedraal, in iets meer dan een half uur. De Val d'Orcia, een UNESCO-werelderfgoed, ligt ook op minder dan 40 minuten rijden. De groep Great Estate voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed. Dit proces stelt ons in staat de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk onroerend goed grondig te begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.
VERSLAGEN VAN EIGENMET EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBODENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan de registratiebelasting volgens de geldende voorschriften (zie aankoopkosten van een particulier).
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.