Het landgoed is opgebouwd in twee hoofdcomplexen. Het eerste complex bestaat uit het landhuis Huis, de historische boerderij en een kleine kerk, allemaal omgeven door een zorgvuldig onderhouden park van een hectare. Het Villa, met een oppervlakte van ongeveer 1.600 m2, onderscheidt zich door zijn elegante en functionele ruimtes: twee grote representatieve lounges, tien tweepersoonsslaapkamers, veertien badkamers en vier servicezalen. In de kelder bevindt zich een prestigieus evenementenzone met drie vergaderzalen, een bioscoopzaal, vijf badkamers en een modern wellnesscentrum met een Turks bad, emotionele douches, massagegebieden en ontspanningszones. Daarnaast zijn er twee slaapkamers voor het personeel met eigen badkamers en onafhankelijke ingangen. De boerderij biedt een grote keuken op de Begane grond, drie slaapkamers, vier badkamers, een eetkamer met plaatsen voor maximaal 80 gasten en een omheinde veranda; het gebied wordt aangevuld met een 100 vierkante meter grote prieel die als bar wordt gebruikt. Op de eerste verdieping zijn drie tweepersoonsslaapkamers met En suite badkamers en een suite bestaande uit drie kamers en een badkamer. Binnen het een hectare grote park ligt een spectaculaire drie verdiepingen tellende Zwembad, waarvan één verdieping is gewijd aan een watermassagebad. De dienstverlenende gebouwen vullen de landbouw- en bedrijfssector van het landgoed. De 160 hectare van Grond omvatten olijfgaarden (3 hectare), weiden, bossen, tuinen, landelijke wegen en een privémeer, ideaal voor duurzame landbouw- en horecaactiviteiten. Het tweede complex omvat een oude boerderij met twee woonkamers, een keuken, zeven slaapkamers en acht badkamers, evenals een onlangs gebouwd gebouw met drie onafhankelijke suites, elk met een eetkamer, slaapkamers, badkamers en een eigen veranda. Het hele pand is in een onberispelijke staat, het resultaat van nauwgezette renovaties die het historische karakter van de gebouwen hebben verbeterd terwijl het moderne comfort integreert. De systemen zijn volgens de code en er zijn geen buitengewone ingrepen nodig: het landgoed is klaar om te worden gebruikt.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het landgoed biedt een unieke kans voor degenen die willen investeren in een luxe gastvrijheidsfaciliteit, een charmante boerderij of een prestigieuze privéwoning. Het is ook mogelijk om potentiële volumetrische uitbreiding te benutten om de horeca- of landbouwactiviteiten verder te ontwikkelen.

LOCATION
Het landgoed heeft een strategische ligging: op slechts 20 minuten van de Saturnia Thermal Badkamers en de zee van Argentario, 11 km van Capalbio en 20 km van Manciano. Een omgeving die de charme van het Maremma-landschap combineert met de gemakkelijkheid van snelle toegang tot historische dorpen en gerenommeerde badplaatsen.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk gekocht onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd op het moment dat er een echt belang is bij het onroerend goed.

VERSLAGEN VAN DE EIGENMETENDE EN EVENTIELE CONTRACTUELE VERplichtingen