Vineyard met 6 slaapkamers te koop
Manciano, Grosseto, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Dit prachtige landgoed in Manciano bestaat uit een boerderij, een afhankelijkheid, een kelder en omliggende Grond met een totale oppervlakte van ongeveer 29 hectare. De hoofdruimte van Huis, met een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter, is op twee niveaus. Op de Begane grond is er een grote Terras met uitzicht op het omliggende landschap in volledige privacy en rust, met prachtig uitzicht op het landschap en het meer van het landgoed. Daarna is er een grote veranda, de woonkamer met keuken, woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers en een Bijkeuken. Op de eerste verdieping is een gang, een grote woonkamer, een studeerkamer, die als extra slaapkamer kan worden gebruikt, een hoofdslaapkamer met En suite badkamer en walk-in kast, en nog twee slaapkamers en een badkamer. De 54 vierkante meter grote buitenwoning is op één niveau en heeft een open woonkamer/keuken, een slaapkamer en een badkamer. De wijnkelder, met een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter, waar ook proeverijen kunnen plaatsvinden, bevat alle apparatuur voor de verwerking, gisting en rijping van druiven, met een hoek die is gewijd aan een kantoor met badkamer. De Grond is het hart van het landgoed en bestaat uit ongeveer 10 hectare wijngaarden, verdeeld in Sangiovese, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon, Canaiolo en Ciliegiolo, waarvan ongeveer 7 hectare zijn uitgerust met een irrigatiesysteem. De productie varieert van 80.000 tot 100.000 flessen per jaar van uitstekende kwaliteit wijn. De olijfgaard beslaat een oppervlakte van ongeveer 1,7 hectare met ongeveer 1.200 bomen en produceert tot 3.000 liter olie per jaar. De rest van de Grond is verdeeld over bosland en akkerland Grond.
GENORMATISATIE
Het pand is het resultaat van een vakkundige renovatie in de jaren 2000, die de charme van het landgoed heeft behouden, waardoor het zeer helder is en uitgerust is met alle moderne comfort.
UITBUTEN
De watervoorziening wordt gegarandeerd door het aquaduct, en er is ook een privé- en een gemeenschappelijke vijver voor het irrigeren van een deel van de wijngaard. De verwarming wordt geleverd door een warmtepomp en een kachel die aan radiatoren is aangesloten. Er is ook een fotovoltaïsch systeem van 10 kW voor de kelder met 10 kW opslag en een systeem van 6 kW voor het woondeel met 13 kW opslag, evenals een zonne-thermisch systeem en een laadstation voor elektrische auto's.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Het landgoed is perfect voor gebruik als privéwoning of als toeristische accommodatie.
LOCATIE
Het pand ligt strategisch gelegen, op 10 minuten van de diensten en in het hart van de Maremma, vanwaar u dorpen zoals Scansano, Magliano in Toscana en Pitigliano kunt verkennen. De zee en de Spa Terme di Saturnia liggen op ongeveer 20-30 minuten afstand. De luchthaven van Rome is 1 uur en 20 minuten verderop.
Grond REGISTERINGSDETAILEN
De Grote Estate-groep voert via de technicus van de verkoper een technische due diligence uit op elk aangekocht onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd wanneer er een echt belang is bij het onroerend goed.
EIGENMETENDE DETAILEN EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERplichtingen
Het onroerend goed is op naam van natuurlijke personen.
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.