Land House met 5 slaapkamers te koop
Cortona, Arezzo, Tuscany, Italië
Volledige beschrijving
Het onroerend goed bestaat uit een hoofdgebouw, een pension en een groot privépark met een Zwembad en ontspanningsruimtes, allemaal gelegen op een totaal van 6.010 vierkante meter van Grond. De hoofdstructuur, volledig ontwikkeld op de Begane grond, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m2, met ruime, lichte en doordachte kamers. De dagruimte bestaat uit twee gezellige woonkamers en twee keukens, terwijl de nachtruimte bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers en twee elegant afgewerkte badkamers. In de kelder is een suggestieve taverne van ongeveer 80 m2 gevestigd, ontworpen als een verfijnde sociale ruimte en wellnessruimte, voorzien van een grote lounge en een eigen spa. De onderverdieping wordt aangevuld met technische ruimtes met een extra oppervlakte van 20 m2. Naast het hoofdgebouw bevindt zich het gastenverblijf, verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 80 m2: op de Begane grond bestaat de woonkamer uit een woonkamer, een eetkamer met keuken en een gastenbadkamer. De slaapruimte op de eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, die comfort en onafhankelijkheid garanderen. Het pand is omgeven door een zorgvuldig onderhouden privépark van ongeveer 4.245 vierkante meter, versterkt door sierbomen, bloembedden en ontspanningsruimtes. Binnen de Tuin is een prachtige 5 x 11 meter Zwembad aangevuld met twee whirlpools, ideaal voor buiten wellness en sociale bijeenkomsten. Het resterende deel van de Grond, ongeveer 1.765 m2, is hoogwaardig landbouwgrond, wat helpt om privacy en de omringende landschapsharmonie te behouden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1960, werd in 2018 volledig gerenoveerd met behulp van de meest innovatieve bouw- en installatietechnieken. Het gebouw is ingedeeld in energieclasse A1, wat zijn hoge efficiëntie en duurzaamheid bevestigt. Het gebouw is in uitstekende staat, dankzij het voortdurende onderhoud en de nauwgezette aandacht voor detail van de eigenaren. Buiten is het pand voorzien van geplakte gevels, terwijl het interieur wordt verfraaid met fresco's, waardoor de ruimtes een verfijnde en exclusieve sfeer krijgen.
UTILITEITEN
Het pand is volledig bediend door alle openbare nutsbedrijven en is uitgerust met alle belangrijke diensten. De systemen voldoen aan de huidige voorschriften en functioneren perfect. Het landgoed omvat ook een ondergrondse cistern van 3.000 liter, twee warmtepompjes die de verwarmingssystemen bedienen en een fotovoltaïsch systeem met 8,4 kW-panelen en een opslagsysteem van 30 kWh, dat een hoge energie-efficiëntie en autonomie van het verbruik garandeert.
Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
Dit prachtige pand belichaamt de essentie van wat de markt zoekt voor onvergetelijke verblijven in Toscane. Het hele complex is perfect geschikt als een prestigieuze vertegenwoordigende residentie, maar ook als een primaire woning voor degenen die dromen om te verhuizen naar een charmante omgeving en een verfijnde horeca- of verblijfsbedrijf te starten.
LOCATIE
Het pand ligt in de gemeente Cortona, in een strategische positie die ook ideaal is voor verhuuractiviteiten. Het ligt op 10 minuten van de snelweg, op 15 minuten van het centrum van Cortona en het meer van Trasimeno en op ongeveer 30 minuten van Montepulciano, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot de belangrijkste bezienswaardigheden van het gebied.
Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert, via de technische expert van de verkoper, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan worden gevraagd door de opdrachtgever bij een reële belangstelling in het onroerend goed.
EIGENMETENDE DETAILS EN EVENTUELE CONTRACTUELE VERBONDENISEN
Het onroerend goed is geregistreerd op individuele personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting overeenkomstig de geldende voorschriften (zie aankoopkosten bij een particuliere verkoper).
Lees meer
*Sommige woningbeschrijvingen op deze website worden automatisch vertaald met behulp van AI. Hoewel we streven naar nauwkeurigheid, kunnen vertalingen fouten of onnauwkeurigheden bevatten. De versie van de advertentie in de oorspronkelijke taal is leidend.