Progetto di ristrutturazione Pratarelle In het hart van het landgoed staat een Villa, oorspronkelijk gebouwd in de jaren zeventig door een plaatselijke architect. Hoewel de woning een volledige renovatie vereist, bieden het bestaande volume 380 m2 plus een prachtige veranda van 110 m2 en de locatie een uitzonderlijk potentieel, een zeldzame kans in zo'n bevoorrechte omgeving. De Villa beschikt momenteel over een ruime woonkamer op de Begane grond (150 m2), met een aparte keuken, ingang en badkamer. De bovenste verdieping heeft vier slaapkamers en drie extra badkamers. Het landgoed omvat ook een kenmerkend bouwwerk in chalet-stijl dat moet worden gerenoveerd met een houten structuur. Dit gebouw herbergt een eenkamer met woonkamer, keuken en badkamer. Het onderste niveau biedt voldoende ruimte voor opslag of multifunctionele gebruik, met de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een Garage of werkplaats. Bovendien heeft het onroerend goed een grote baldachin/schuur van 100 vierkante meter en een bestaande Zwembad, die momenteel een volledige renovatie vereist. Het ongeveer 10 hectare grote gebied is prachtig gevarieerd, met enkele honderden eeuwenoude olijfbomen, zachte grasvelden die de helling afdalen en een bosrijk gebied, waardoor een ideale omgeving ontspannen en kleinschalig te kweken is. Een volledige renovatie is vereist voor de structuur, systemen en afwerkingen, zowel op het hoofdgebouw als de bijbehorende structuren, evenals de Zwembad.

UTILITIES
Alle systemen vereisen een volledige renovatie. Het pand wordt bediend door elektriciteit, met een eigen put en watervoorziening.

Gebruik AND POTENTIALE GEBRUIKEN
In zijn huidige staat is het pand een ambitieus renovatieproject met veel potentie, om een buitengewone woning te creëren. Voor degenen die willen investeren in de transformatie biedt het de zeldzame mogelijkheid om een op maat gemaakte, eigentijdse woning te maken, gebaden in natuurlijk licht en omgeven door een van de meest boeiende landschappen van Umbrië. De locatie biedt absolute privacy en rust, gelegen in een prachtig natuurlijk landschap met overvloed aan licht, en in de nabijheid van essentiële diensten en belangrijke vervoersroutes. Een charmant dorp met een uitstekend restaurant ligt op slechts 5 minuten rijden. Supermarkten en winkels zijn binnen 10-15 minuten rijden. Spello, Assisi, Foligno, Bevagna, Montefalco en Perugia liggen allemaal op 30 minuten rijden van Pratarelle, evenals de internationale luchthaven Perugia-Assisi.

Grond REGISTRY DETAILS
De Grote Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed een technische due diligence uit via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van elk onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze zorgvuldigheid kan door de opdrachtgever worden aangevraagd bij een echt belang in het onroerend goed.

Eigenarengegevens EN eventueel contractuele verplichtingen
Eigendom geregistreerd op particulieren.