Luxe, nieuwgebouwd appartement met 3 slaapkamers op de begane grond en een eigen tuin in Almerimar – € 410.000

Eigentijdse mediterrane levensstijl met 122 m² eigen buitenruimte

Deze elegante woning op de begane grond, gelegen in een exclusief project in Almerimar, biedt een verfijnde combinatie van eigentijds design, royale buitenruimte en een levensstijl in resort-stijl aan de Costa de Almería.

Het appartement biedt 124 m² prachtig ontworpen binnenruimte en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, met een zorgvuldig doordachte indeling die is afgestemd op het moderne mediterrane leven. De lichte en ruime open woon-, eet- en keukenruimte vormt het natuurlijke middelpunt van de woning, met grote raampartijen die het interieur naadloos verbinden met de privéruimtes buiten.

Een van de opvallendste kenmerken van het pand is de uitzonderlijke privétuin van 91 m², aangevuld met een privéterras van nog eens 31 m². Samen vormen deze buitenruimtes een indrukwekkende uitbreiding van de leefruimte — ideaal om buiten te dineren, gasten te ontvangen, te ontspannen in de zon of gewoon te genieten van de rustige omgeving.

De drie slaapkamers zijn ruim opgezet, waarbij de hoofdslaapkamer extra privacy en gemak biedt dankzij een eigen badkamer. Het interieur combineert een eigentijdse stijl met hoogwaardige afwerkingen en inrichting, wat overal een verfijnde en toch comfortabele sfeer creëert.

Er is net zo zorgvuldig rekening gehouden met de praktische aspecten als met het ontwerp. De woning beschikt over een eigen berging, terwijl bewoners toegang hebben tot gemeenschappelijke parkeerplaatsen en een eigen garage. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot het hele complex, terwijl een video-intercomsysteem zorgt voor extra gemak en veiligheid.

Het appartement heeft bovendien een A-label voor energiezuinigheid en is voorzien van moderne aerothermische verwarmings- en koeltechnologie, wat het hele jaar door een efficiënte en comfortabele omgeving garandeert.

Exclusieve woonvoorzieningen
Bewoners kunnen genieten van een zorgvuldig samengesteld aanbod aan gemeenschappelijke voorzieningen die zijn ontworpen als aanvulling op de ontspannen mediterrane levensstijl:
• Beveiligd wooncomplex met conciërgeservice
• Meerdere gemeenschappelijke zwemzones
• Speciaal kinderzwembad
• Kiosk bij het zwembad met bar en pergola
• Aangelegde gemeenschappelijke tuinen en buitenruimtes
• Gemeenschappelijke bewonersruimte
• Toegang via lift
• Video-intercomsysteem

• Efficiënt aerothermisch klimaatbeheersingssysteem
• Gemeenschappelijke parkeerplaatsen
• Privégarages
• Privéopslagruimtes

Almerimar – Leven aan de mediterrane kust
Het complex is ideaal gelegen in Almerimar en combineert de rust van een kustlocatie met gemakkelijke toegang tot de lifestylevoorzieningen in de omgeving. Het strand en de boulevard liggen vlakbij, terwijl de jachthaven, restaurants, cafés en lokale voorzieningen allemaal binnen handbereik zijn.

Voor golfliefhebbers biedt de beroemde Almerimar Golf Course vlakbij een uitzonderlijke 27-holes golfervaring, wat de aantrekkingskracht van deze gewilde kustlocatie nog vergroot.

Geschatte aankoopkosten bij een verkoopprijs van € 410.000
Bijkomende kosten (niet inbegrepen in de prijs):
• Overdrachtsbelasting (ITP): 10% – € 41.000

• Zegelrecht (AJD): 1,2% – € 4.920
• Notaris: ca. € 1.200
• Kadaster: ca. € 1.000
• Makelaarscommissie ten laste van de koper: € 0
Totaal geschatte bijkomende kosten: ca. € 48.120
Totale aankoopprijs inclusief geschatte kosten: € 458.120

Juridische kosten zijn niet inbegrepen. De exacte belastingbedragen kunnen variëren, afhankelijk van de situatie van de koper. Kopers hebben recht op volledige informatie op grond van Besluit 218/05 van 11 oktober. Deze schatting is 24 uur geldig en kan veranderen als gevolg van belasting- of prijsaanpassingen.

Vervoersverbindingen naar de luchthaven
De luchthaven van Almería ligt op ongeveer 40 minuten rijden, die van Málaga op ongeveer 2 uur, die van Murcia op 2 uur en 20 minuten en die van Alicante op 3 uur.

Over ons
Mojacar Estates is sinds 1982 een vertrouwd, onafhankelijk makelaarskantoor gespecialiseerd in de verkoop van onroerend goed en vakantieverhuur. Ons ervaren team – met elk meer dan 20 jaar ervaring in de sector – biedt een professionele en betrouwbare service. Wij spreken Engels, Spaans en Duits en bieden een ruime keuze aan onroerend goed te koop en te huur in Mojácar en de omliggende gebieden, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros.

* Almerimar Ii — #ME 3100
* Appartement
* Nieuwbouw
* 3 slaapkamers
* 2 badkamers
* Bebouwde oppervlakte 124 m²
* Water Hoofdnet
* Electriciteit Hoofdnet
* Telefoon Mogelijk
* Internet Mogelijk