Prima locatie, romantisch 4-sterren hotel met charmant 19e-eeuws herenhuis. Compleet met wijngaard, olijfboomgaard... privé kapel, gastenhuisjes, annexen, Zwembad te koop in Siena. Deze prachtige 19e-eeuwse villa ligt hoog op een rustige heuvel in het glooiende hart van de Chianti Classico, net buiten Castellina in Chianti, perfect gelegen tussen Siena en Florence. Omgeven door 46 hectare Grond, biedt het landgoed een zeldzame combinatie van historische grandeur, ongerepte Toscaanse schoonheid en de belofte van een uitzonderlijke levensstijl of boutique hospitality venture. Vanuit de verheven ligging van het terrein is een prachtig uitzicht op wijngaarden, olijfgaarden en beboste heuvels. De villa is prachtig gerestaureerd en behoudt haar nobele karakter, terwijl het een verfijnd comfort biedt van meer dan 1.600 vierkante meter op vier niveaus met 18 voorzien slaapkamers, elk met uitzicht op de tuinen of wijngaarden. De interieurs vieren de elegantie van traditioneel Toscaans design, met blootgestelde balken, handgemaakte terracottavloeren, authentieke open haarden. Naast de villa is een voormalige stal en een schuur omgevormd tot twee gasthuizen, terwijl nog twee bijlagen extra ruimte bieden voor landbouw- of gastvrijheidsgebruik. Een privékapel, discreet verstopt in het terrein, geeft een extra laag charme en veelzijdigheid. De Zwembad is gevestigd in een panoramisch belvedere geplaveid Terras met een prachtig uitzicht op de omgeving. De Grond is even productief als schilderachtig met 6 hectare beplant met Chianti Classico DOCG wijngaarden, waarvan sommige uit de jaren zeventig stammen en andere in de afgelopen jaren zijn vernieuwd. Momenteel is de wijngaard verhuurd. Meer dan 600 rijpe en bloeiende olijfbomen leveren jaarlijks meer dan 1000 kg extra vergine olijfolie op. De overige hectare zijn verdeeld over weidegronden, akkerbouwgrond en bossen. Dit is een plek met een zeldzaam karakter en oorsprong, ideaal voor een particuliere koper die op zoek is naar een erfgoed in het hart van Toscane of voor een investeerder die bereid is om gebruik te maken van het gevestigde gastvrijheidspotentieel van een van de meest boeiende woningen van de regio. De schoonheid ervan ligt niet alleen in de architectuur of het landschap, maar ook in de manier waarop het de geest van Chianti vastlegt: authentiek, elegant en volledig tijdloos. Het pand is al geregistreerd als een landbouw- en gastvrijheidsbedrijf. Vastgoed Ref.: CNT2475Locatie: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: ToscaneType: 1647 m2/17728 m2 villa op 4 verdiepingen, Zwembad, een privékapel, gekoppeld aan 1050 m2/11302 m2 annexen met 2 gasthuizen, 2 landbouw annexen, op 46 hectare/113 ha landbouwgrond Grond met olijfgaarden en wijngaarden Annexen: 284 m2/3056 m2 voormalig stabiele gastenhuis op 2 verdiepingslagen; 505 m2/5435 m2 tweede gasten huis op 2 vloeren; 2 agrarische annexen voor gebruik, op één verdieping, voor een totaal van 270 m2/2906 m2Voorwaarden: Land/Deposito: ongeveer 46 ha/113 acre uitstekende akker, Grond weiland, een olijfboomgaard met meer dan 600 kg olivenbomen (Classico) (1988/1984-1984), vervanging van 60.000 hectare aanplant van druiven olie (G.E.D., 2018-2020); Classico-fase 6/88/14. De wijngaard is momenteel verhuurd. Afstand van de diensten: 1 kmAfstand van hoofdluchthavens: Florence 52 km, Pisa 103 km, Perugia 137 km Grindweg: 800 mEigendom op naam van een persoon De locatie is voor de privacy ongeveer Alle metingen zijn ongeveer Energie-efficiëntie: G