Een restaurant in het centrum van Montepulciano, sinds 2014 met een sterke omzet, een elegante inrichting en een trouwe klantenkring. Dit restaurant ligt op een uitstekende locatie in de Valdichiana van Siena, bekend om zijn keuken, wijn en architecturale charme. Het pand heeft een gastvrije ingang met een stenen toonbank die leidt naar elegante interieurs, waaronder een panoramische eetkamer met een Open haard en een karaktervolle ondergrondse kamer met bakstenen gewelf en natuurlijke klimaatregeling. In de zomermaanden zijn twee buitenzitplaatsen bijzonder wenselijk. Het gebouw heeft een oppervlakte van 250 vierkante meter en omvat een ruime, volledig uitgeruste professionele keuken, een goed georganiseerde servicegebied, alle kamers met hoogwaardige meubels en moderne apparatuur en een apart magazijn. Het restaurant serveert ongeveer 70 dekens per dag, met een gemiddelde uitgave van € 6070 per hoofd, met een groeiende omzet van ongeveer € 730.000 in 2023. De gebouwen worden verhuurd tot 2027 met een maandelijkse huur van 3.000 euro voor het restaurant en 300 euro voor het aangrenzende magazijn. De huurovereenkomst is verlengbaar voor 6+6 jaar. De huidige exploitatievergunning maakt een eenvoudige overdracht mogelijk, zonder dat onmiddellijke regelgevende verbeteringen vereist zijn. De wijnkelder beschikt over meer dan 400 etiketten die worden geserveerd via een Enomatic-systeem en EXPO-koelplaten. Het bedrijf wordt aangeboden voor € 450.000, inclusief meubels, apparatuur en licenties. Wijn en voorraad zijn uitgesloten en worden afzonderlijk geprijsd. Dit is een geweldige kans voor een restaurantbedrijf op sleutel in een zeer aantrekkelijk toeristengebied met een sterk groeipotentieel en een gevestigde identiteit. Vastgoed: MTP3282Plaats: Montepulciano, Provincie: Siena, regio: ToscaneType: restaurantvergunning turnkey verkoop gehuurd pand van 250 m2 met rustieke interieurs en buitenruimte Bijlage: 25 m2 Ondergrond: kamer met bakstenen kruisbolten Afstand van de diensten: Op loopafstand Afstand van de belangrijkste luchthavens: Florence 120 km/74 mijl, Pisa 150 km/93 mijl, Rome Fiumicino 250 km/155 mijlUtilities: Vaste telefoonverbinding: beschikbaar; Internet: beschikbaar; Verwarming: methaan; Water: stroomvoorziening van het stadsnet + condominiumput voor irrigatiegebruik; Elektriciteit: beschikbaar; Afvalwater: stroomverbinding van het stadsnet