In samenwerking met onze Spaanse partner hebben we deze prachtige grote boerderij, met BNB & Tourist License, met uitstekende Panoramisch uitzicht in de nationale parken van Los Velez. Dit huis ligt tussen de bruisende stad Velez Rubio (12,8 km) en Chirivel (6 km), Almería, Zuidelijke Spanje. Dit statige huis (oorspronkelijk gebouwd in 1920) is de afgelopen jaren gerenoveerd. In totaal zijn er 6 tweepersoonskamers, 2 keukens, eetzaal, 3 woonkamers – één met een ingebouwde bar, 6 badkamers met extra aparte WC’s, aangelegde tuinen – inclusief gesloten zwembad Tuin, buiten vermaaklijke zithoeken, 50m2 overdekte terrassen, omgeven in een eigen terrein van 8942m2, eigendom van 544m2. Het pand is momenteel ingericht als twee afzonderlijke, zelfstandige huizen - het gezinshuis met 2 tweepersoonsslaapkamers, wandelkamer en badkamer (met bad), woonkamer, keuken, badkamer beneden. Het tweede pand is momenteel ingericht voor een BNB-bedrijf, met een eetzaal die perfect is om gasten ontbijt en verfrissingen te serveren, een lounge met bar, een professionele keuken, vier zelfstandige tweepersoonsslaapkamers - allemaal met suite. De huidige eigenaars hebben de afgelopen jaren een succesvol BNB-bedrijf opgebouwd, hebben de toeristenvergunning en kunnen worden verkocht als een voortdurende kans. De prachtige locatie spreekt gasten die een weekendje willen verblijven en vakantiegangers aan die dit schilderachtige gebied in Zuidelijk Spanje verkennen. We naderen het pand door het prachtige landschap, langs de privéoprijlaan met de eigen weiden van de huizen, beplant met olijf- en amandelbomen. De Grond van 8942m2 is plat en goed onderhouden. Er zijn Parkeren gebieden voor veel voertuigen. Er zijn aangelegde terrassen en tuinen die de hoofdweg omringen, omgeven door een bakstenen muur met toegangspoorten aan de zijkant. Aan de linkerkant is de eerste leuke Terras, met een ingebouwde BBQ en gevestigde tuinen. De tuinen aan de voorzijde van het huis zijn Zuidgericht, inclusief het zwembad Tuin, waardoor deze terrassen perfect zijn voor Al Fresco-wonen en vermaken. Het zwembad Tuin is ingericht voor veel buitenwonen, waaronder het zwembad Huis met schaduwrijke zithoeken, een Berging met onderhoudsapparatuur, extra ruimte met venster naar het noorden. Het zwembad wordt momenteel gehandhaafd door chloor, maar er is een systeem dat het zwembad met zout water kan vullen (de verbinding moet worden hersteld). Terug naar de Huis, we verkennen eerst de linkerkant... bereikbaar via een patio met een speciaal gebouwde pergola. De huidige eigenaren gebruiken dit deel van het huis als hun privéwoning. De eerste kamer is een grote woon-/eetkamer, de plafonds zijn overal een goede hoogte met kenmerkende holle en balken. Er is een houtbrander en Zuidgericht ramen. We gaan naar een gang die leidt naar de badkamer beneden met douche, keuken en trappen naar de eerste verdieping. Aan het eind van de gang, stoppen we om de blote bakstenen muur te bewonderen die extra karakter toevoegt, er is ook een buitendeur die leidt naar een privé binnenplaats. Dit is gedeeltelijk gevormd en kan worden uitgebreid om extra accommodatie te bieden. De keuken is in het hart van het huis, met ingerichte werkplaten en planken, de trap leidt naar rechts. Op de eerste verdieping is er een grote kamer, met houtbrander, momenteel ingericht als slaapkamer met woonkamer. De slaapkamer heeft een wandelkamer en badkamer met bad. Achterop de benedenverdieping is een achterdeur die leidt naar een verder Terras gebied met toegang tot de hoofdingang. Laten we nu het tweede pand ontdekken, dat momenteel de BNB is, met 4 aparte suites die in totaal 8 personen kunnen verzorgen. We gaan de eetzaal binnen, met twee Zuidgericht ramen. Er is een ingerichte kast met extra planken die als koffiebar voor gasten is ingericht. We hebben ook een geïnstalleerde pelletbrander, met muur gemonteerde gas gevulde radiatoren die Centrale verwarming in alle kamers leveren.  Aan de rechterkant is de professionele keuken met vloer- en wandinstallaties, twee ovens, een magnetron en een ventilator. Een eiland ten zuiden van de keuken biedt extra werkplaatsen en opslagruimte. De vorige eigenaren hebben hier kooklessen gegeven; de huidige eigenaren maken hier ontbijt voor de gasten. Extra voedseldiensten kunnen gemakkelijk worden verzorgd vanuit deze keuken. Achter de keuken is een inloopkast met planken en een eigen toilet. Ook een externe deur die toegang geeft tot de achterkant van de Tuin en Parkeren. In het hart van deze woning bevindt zich de gastenlounge met een ingerichte bar. Achter de bar is de servicezaal, met de ketels van het pand inclusief de 270 liter warmtwatertank. De vier dubbele suites zijn op de eerste verdieping, allemaal met privé-suites. De huidige eigenaren hebben een stabiele BNB-activiteit opgebouwd met een rating van 9,5 op here, met prijzen variërend van € 87 per nacht, afhankelijk van de kameroptie en het seizoen. De gasten hebben een aparte hal, met de dames en heren toiletten aan de zijkant. Dit is een business opportunity om de klantenbasis van BNB verder te bouwen. We kunnen ook een verdere ontwikkeling visualiseren. Het zou ook een geweldige basis zijn voor paardrijden. Aan de achterkant van het terrein zijn twee grote werkplaatsen/garages die kunnen worden aangepast aan stallen (onder voorbehoud van OCA-licenties).