Deze betoverende accommodatie ligt in de pittoreske heuvels net buiten Reggello en biedt een perfecte mix van traditionele Toscaanse charme en modern comfort. Het landgoed bestaat uit een ruime hoofdboerderij en een gezellig pension, omgeven door 4,7 hectare rustig landschap. De hoofdwoning beslaat 343 m2 en is verdeeld in twee onafhankelijke eenheden: De eerste eenheid van 169 m2 is toegankelijk via een prachtige stenen loggia en beschikt over een gastvrije ingang, een keuken en een woonkamer met een charmante Open haard op de Begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een studeerkamer, een gang en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen. Op de Begane grond van de tweede eenheid (97 m2) vindt u een lichte woonkamer met een keukenmeubel en een comfortabele slaapkamer met een En suite badkamer. Boven is er een slaapkamer, een kleinere en een tweede badkamer. De kelder van 77 m2 omvat een functionele keuken/eetkamer, een slaapkamer, een badkamer, een Berging en een buitenloggia met een traditionele houtoven. Het pension ligt nabij de hoofdboerderij en biedt echter volledige privacy. Het 41 m2 grote annex is een charmante gast voor Appartement. Het heeft een woonkamer met een Open haard, een slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor bezoekers of als huurgelegenheid. Het pand beschikt over een prachtig aangelegd omheind park met een panoramisch zwembad van 13 x 5 m, ideaal voor ontspanning en entertainment. De omliggende Grond omvat: een olijfgaard met ongeveer 800 olijfbomen, waarvan de helft productief, bewerkbare Grond en gebieden met volwassen bomen, die extra mogelijkheden bieden voor landbouwgebruik of persoonlijk plezier. Gerenoveerd in de vroege jaren 2000, behoudt het pand zijn authentieke Toscaanse karakter, onderstreept door terracottavloeren, houten balken en Overig traditionele elementen. De woning heeft verwarming met LPG-systeem, water uit de gemeentelijke watervoorziening en een privéput. Airconditioning is al beschikbaar in twee slaapkamers, dus het kan ook worden uitgebreid naar Overig slaapkamers. Of het nu gaat om een rustige zomervakantie, een gezinswoning of een lucratieve Investering op de vakantiehuurmarkt, dit pand biedt ongelooflijke veelzijdigheid en potentie. Het landgoed heeft een prima ligging met een prachtig uitzicht op de heuvel, op slechts 2 km van het stadscentrum van Reggello en de voorzieningen. Ondanks de rustige omgeving zijn de belangrijkste bezienswaardigheden en steden gemakkelijk te bereiken. De belangrijkste afstanden: Reggello 2 km; Pontassieve 22 km; Greve in Chianti 29 km; Florence 40 km; Florence Airport 56 km; Pisa Airport 117 km. HET MAKELDETALEN Ref: MDI_R295 Smq: 389 Klasse: F > 121-160 Kwh/mq Zwembad: Ja Keuken: Afzonderlijke verwarming: Onafhankelijk/GPL Eigendomsstaat: Gerenoveerd verdiepingen: 2+1 Oriëntatie: Zuid/West/Noord/Oost Vrije zijkanten: 4 slaapkamers: 7 badkamers: 6 m2 Tuin: 47200 (800 olijfbomen) Landschap: Panoramisch uitzicht