Prime corner Perceel van 357 m2, prachtig gelegen aan de zuidkust van het toeristische stadje Agios Nikolaos, direct achter de jachthaven, kortom Op loopafstand naar het centrum en een van de georganiseerde zandstranden van de stad. Het heeft een ongehinderd uitzicht op de zee. De jachthaven, de bergen en prachtige maan- en zonsopgangen zoals niets anders kan worden gebouwd voor het (tussen de Perceel en de zee). Het heeft de bouwvergunning (vergunningen) voor een gebouw of gebouwen met maximaal 750 m2 interieurruimte, gebouwd op maximaals 4 verdiepingen, plus Begane grond-oppervlakte voor Parkeren, plus kelder (max. gebouwhoogte: 13m). Er is al een kleine oude Huis op de Perceel die afgebroken kan worden om iets nieuws te bouwen. Het ligt tegenover de asfaltweg aan de kust en alle diensten (elektriciteit, watervoorziening, telefoon & breedbandinternet) zijn ter plaatse. Het strand van Kitroplatia, een van de populairste georganiseerde stranden van de stad, ligt op slechts 100 meter lopen van het Perceel. Op loopafstand of op korte rij afstand zijn nog veel meer winkels en allerlei voorzieningen te vinden. Agios Nikolaos is de hoofdstad van het provincie Lasithi en ligt aan de Mirabello Bay, ten noordoosten Kreta, op slechts 40 minuten afstand van de internationale luchthaven van Heraklion. Geografisch gezien is de stad goed beschermd tegen sterke winden waardoor zeesporten en zwemmen bijna het hele jaar door mogelijk zijn. Hoewel Agios Nikolaos minder dan 20.000 inwoners telt, heeft het verschillende banken, supermarkten, winkels van alle soorten, artsen, een modern ziekenhuis van hoge kwaliteit, openbare Zwembad en tennisbanen, jachthaven, haven, bioscoop, theater, sportscholen, een 9-holes golfbaan, scholen variërend van kleuterschool tot middelbare school op 6 niveaus en over het algemeen alle voorzieningen die u zou verwachten te vinden in een moderne Europese stad. Het microclimaat is een van de beste in Griekenland en de matige temperaturen overschrijden zelden 30°C in de zomer of vallen in de winter onder 15°C. Dit prachtige droge klimaat, samen met de natuurlijke schoonheid van het gebied heeft de meeste luxe hotels in Griekenland aangetrokken om hier te opereren.