Casa del Ruscello ligt in de wijk Pieve Santo Stefano, maar is dichter bij Sansepolcro, die minder dan 15 minuten rijden (ongeveer 8 km) verwijderd is. Sansepolcro is een charmant middeleeuws stadje in het Toscaanse deel van de bovenste Tibervallei, in de provincie Arezzo. Sansepolcro is een bruisende stad met ongeveer 16.000 inwoners. De stad heeft alle belangrijke lokale voorzieningen plus bioscopen, een openluchtpark met waterslippen, tennis, beachvolleybal en padelbanen en sportscholen. Het hele jaar door worden er evenementen en festivals gehouden die het leven in deze mooie stad nog aantrekkelijker maken. Er is ook een heerlijk restaurant met traditionele Toscaanse gerechten op slechts 600 meter van de Huis. Het onroerend goed ligt aan de hoofdweg langs een rustige landelijke lijn en bestaat uit de hoofdweg Huis en een nuttig bijgebouw. De Huis is een traditionele stenen gebouwen met geplakte muren en is verdeeld over 2 verdiepingen voor een totaal van ca. 190 m2 als volgt: Begane grond: Toegangslobby met badkamer en een gebogen deur die leidt naar de woonkamer, een ruime ruimte met voldoende ruimte voor entertainment, waaronder een gastvrije Open haard en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer leidt rechtstreeks naar de eetkamer en vervolgens, ten slotte, naar de keuken met een kleine pantry en deuren die naar de Tuin leiden. Eerste verdieping: Ruime gang met 4 slaapkamers waaronder een met eigen badkamer, charmante loftkamer en familie badkamer. De Begane grond heeft grote ramen en deuren die rechtstreeks naar de Tuin opengaan, waar een goed onderhouden bijgebouw staat. Deze veelzijdige constructie biedt voldoende ruimte voor Parkeren-voertuigen en omvat een kleinere Berging. Het bijgebouw heeft een groot potentieel voor transformatie in een sportschool, studio of zwembad Huis (als er een zwembad aan de Tuin wordt toegevoegd) of elke Overig functionele ruimte die een nieuwe eigenaar zich zou kunnen voorstellen om hun nieuwe huis te verbeteren. Het onroerend goed is ingericht in ca. 1,3 hectare Grond en heeft een hekte ingang en omheind Tuin. De Tuin ligt op een helling met volwassen bomen die in de hete zomermaanden een welkome schaduw bieden. Aan het einde van de Tuin, leidt een poort naar een brug die over een mooie beek ligt en leidt naar de resterende Grond. De beek zorgt voor een wonderbaarlijk kalmerend achtergrondgeluid rond het huis en is perfect voor een verfrissende duik om af te koelen in de warmere maanden van het jaar. Het pand werd in 1980 gerestruktureerd, maar moet nu volledig gerenoveerd worden om een prachtig gezinswoning te creëren. Casa del Ruscello biedt een heerlijke sfeer, rijp met het potentieel om uw droomhuis te worden. Wilt u met ons praten over uw eigendom Zoeken? Itcasa, een boutique vastgoedbureau opgericht in 2012 door Pierluigi en Tracey Lega, is gevestigd in het pittoreske middeleeuwse stadje Anghiari in het oosten van Toscane. Als tweetalig agentschap zijn wij gespecialiseerd in het leveren van professionele, persoonlijke diensten om ervoor te zorgen dat onze klanten een stressvrije en aangename ervaring hebben. Om de overgang naar Italiaans woningbezit eenvoudig te maken, bieden wij ook uitgebreide navolging van onroerend goed en projectmanagementdiensten.