Prachtige luxe steen Villa te koop in een rustig kustdorpje Prcanj met een prachtig panoramisch uitzicht op Boka Bay. Villa ligt op een geweldige locatie, weg van de grote menigten en vrij ver van de snelweg. Villa is ruim en met een luxe interieur, privé ponton, en privé Garage. Villa is afgelegen, gelegen in een rustig, schilderachtig deel van de baai van Kotor, dat onder de bescherming van UNESCO staat, biedt perfect plezier, met een prachtige Zeezicht omgeven door bergen. Het ontwerp van de Villa is elegant, de kamers zijn ruim met veel daglicht. Villa biedt een droomcombinatie, een rustige omgeving, terwijl het ook dicht bij de luxe jachthaven van Porto Montenegro en de prachtige oude stad van Kotor ligt. Villa lay-out: • Pontoon: Er is een 56m2 aangepaste ponton beschikbaar, over de zee. Op het ponton zijn twee Parkeren-ruimtes. Rattan meubels (glas/rattan tafel en 4 rattan stoelen) beschikbaar voor ontbijt, lunch en dineren op het ponton. Het ponton heeft een 3x3m vierkante verplaatsbare schaduw. Het ponton is uitgerust met een Spaanse roestvrijstalen zwembadladder die de toegang tot zee vergemakkelijkt. Ook 56 vierkante meter van de zee voor het ponton is schoongemaakt van ongedierte, vervolgens volledig bedekt met 0-4 mm wit zand om het mensen gemakkelijker te maken om comfortabel te zwemmen. Pontoon en auto Parkeren gebied wordt gecontroleerd met een CCTV-camera en geregistreerd met 30 dagen interval • Begane grond: De woonkamer met keuken wordt gekenmerkt door hoge plafonds en ramen met Panoramisch uitzicht van de baai. Begane grond is 38m2. CCTV-camera aan de hoofdingang (CCTV-systeem met monitoren en opnames met een tussenpoos van 30 dagen). De vloeren zijn bedekt met terracotta. Twee elektrische convectorverwarmers van 2000 W voor verwarming. Toegang tot de KLEEMANN-panoramische hydraulische passagier Lift / Elevator via de trap. Houten beveiligingsdeuren en vensterluiken op de Begane grond. Alle vloeren zijn van topkwaliteit Italiaanse keramiek. • Tweede verdieping; Grote ingang met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met 2000W elektrische verwarming met convector. Toegang tot de tweede verdieping via de Lift / Elevator en trappenkop, evenals door trappen met stalen balustrades. De trap is versierd met een salontafel en twee krukken, hout voor Open haard werd opgeslagen. De ingang van de tweede verdieping is ook voorzien van houten beveiligingsdeuren. Alle vloeren zijn van massief eikenhout. Er is een kleine keuken op de tweede verdieping. Er is een op maat ontworpen en handgemaakte Open haard in de saloon, de interne uitrusting van de Open haard is geïmporteerd uit de EU. De schoorsteen van de Open haard is op maat gemaakt en nieuw, gebouwd volgens de normen. • Derde verdieping; de master penthouse slaapkamer, naast de badkamer, met Zeezicht Terras. Op de Begane grond is ook een , pantry, technische ruimte (videobewaking, Airconditioning, video intercom, WIFI, brand- en beveiligingsbescherming) Buiten: douche, terrassen, barbecue en Tuin. Er is een 100% transparante gehard glas badkamer op zolder. De glazen vloer van de badkamer is gemaakt van massief teakhout. De vloer van de badkamer is van massief teakhout. • Achtertuin De achtertuin is 565m2. Om de omtrek van de werf te behouden, werd een op maat ontworpen stenen muur van Andalusisch type met LED-verlichting gebouwd. Er is een waterput, naar schatting ongeveer 300+ jaar oud, bewaard gebleven met een speciale boog door de stenen muur en versierd met een op maat gemaakte ijzeren balk over de put. Er zijn verschillende fruitbomen en planten die zijn aangepast aan de Tuin. Er is een pergola van 8x5m (40sqm) gebouwd in de achtertuin. De totale oppervlakte van de pergola is 64m2, waarvan 40m2 met dak en 24m2 open. De vloer en trappen van de pergola zijn van terracotta. De pergola is gemaakt van Turkse en geïmporteerde eikenhout op basis van Turkse en geïmporteerde met natuursteen bedekte zuilen. Naast de pergola is een groente Tuin met staal hekken beschikbaar, geschat op 24 m2. Er is ook een kleine Berging. De