Het 200 m2 grote natuurstenen dorp Vrijstaand Huis is prachtig Gerenoveerd op een zeer hoge standaard en biedt tegelijkertijd alle moderne comfort. De werkzaamheden zijn pas in 2012 voltooid. Het resultaat is een charmant en typisch Frans stenen pand, met dikke authentieke eikenbalken, originele Franse rode klei vloertegels, gezellige open haarden en houtbranders. Locatie: Vrijstaand Huis ligt in het kleine wijnbouwdorp Riousse in Zuid-Bourgogne. Het ligt zeer dicht bij een ander dorp, St Pierre le Moûtier (slechts 5 km verderop). Hier vindt men alle voorzieningen, supermarkt, banken, apotheken, dokters- en tandartschirurgieën, scholen en Overig winkels, bars Tabac en restaurants. Ook bij Saint Pierre le Moutier de toegangsweg naar de snelweg A77. Parijs is twee uur rijden van Riousse. De stad Nevers ligt op 20 minuten rijden en heeft een treinstation. Parijs is binnen twee uur te bereiken. Vastgoed beneden: Het onroerend goed bestaat uit een grote open woonkamer (57 m2) met keuken, eetkamer met twee grote open haarden en een houtkachel. Overal in het pand zijn stenen muren zichtbaar, grote eiken balken en originele Franse vloertegels. De volledig uitgeruste keuken bestaat uit 15 opslagkasten, een dubbele gootsteen, een ingebouwde vaatwasser, een ingebouwde koelkast/vriezer, een 90 cm grote Falcon-kookplaat bestaande uit 5 gaskookplaten, 2 elektrische ovens en een grill. Het heeft ook een passend 90 cm Falcon kookkap. De open woon-/eetkamer/keuken leidt naar een grote gang (22,5 m2) met een andere houtkachel en een houten trappenhuis. Deze gang leidt naar de slaapkamer beneden (25m2) met 6 ingebouwde kastjes. Naast de slaapkamer is een grote En suite badkamer (11m2) met bad, douche, toilet en twee wasbakken. Ook beneden een aparte toilet voor de derde gast. Plus een Bijkeuken (10m2) met opslagruimte voor boodschappen, wasmachine en droger, en het Froling Centrale verwarming-systeem met behulp van gerecyclede houtpellets (geïnstalleerd in 2011) dat Centrale verwarming biedt voor de hele Huis. Alle keukenapparatuur en ingebouwde slaapkamerkasten zijn inbegrepen in de vraagprijs. Eigendom boven: De bovenverdieping heeft een gang die leidt naar twee dubbele gastenkamers. Een zeer grote slaapkamer van 25 m2, de tweede slaapkamer is 9m2. Beide hebben ingebouwde opslagfaciliteiten. Ook boven is een badkamer (6,5m2) met toilet, ruime douche, wasbak en handdoekverwarmer. Vervolgens leidt de gang naar een grote mezzanine van 25 m2 met kantoorruimte (4 m lang bureau en boekenplanken) met uitzicht op de open ruimte beneden. Het heeft ook een kleine zolder voor opslag. Buiten: De voorzijde van de Huis heeft een met stenen palen omheinde binnenplaats van 288m2 met een kleine stenen schuur (8m2) met een zolder. Er is ook een carport van eiken balken en daktegels. Achterin de Huis bevindt zich een grote 1000 m2 grote Tuin, ook geheel omheind met een prachtig panoramisch uitzicht op de wijngaard. Er is ook een 20m2 Tuin Huis/slaag in de achterkant Tuin. Bijkomende informatie: De renovatiewerkzaamheden zijn pas in 2012 voltooid en omvatten: nieuwe elektriciteit, watervoorziening, Centrale verwarming-systeem en radiatoren, nieuwe deuren en ramen met Dubbel glas, installatie van een septische tank, nieuw dak met isolatie. Er zijn geen verdere renovatiewerkzaamheden nodig. De eigenaars verzorgen zelf de verkoop en de lokale notaris zal de contractuele details regelen. Er is ook de mogelijkheid om het grootste deel van het bestaande meubilair over te nemen indien gewenst. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de achterkant van Tuin met 200 m2 uit te breiden. Ook de mogelijkheid om een kleine schuur te kopen (vernieuwing nodig) tegenover de voorzijde van de Huis (ongeveer 40 meter afstand)