Exclusiva finca de vino con aprox. 5,8 ha/14,33 acres de viñedos especializados, para la venta en San Giovanni d'Asso. Accesible a través de una carretera de grava que garantiza la máxima privacidad, la propiedad se extiende aproximadamente 12,5 hectáreas / 30,9 acres, ubicada en un oasis de tranquilidad y belleza escénica. La residencia principal, un imponente país de piedra Casa que data del siglo XIX e impecablemente restaurado, encarna la elegancia atemporal de la arquitectura toscana con fachadas de piedra expuestas, loggias y volúmenes que se armonizan perfectamente con el entorno natural circundante. La villa se extiende por aproximadamente 482 m2 a través de dos pisos, completos con un sótano Garaje de alrededor de 42 m2. Los interiores conservan el carácter noble de las casas toscanas tradicionales: amplios salones decorados con techos de madera expuestos, suelos de terracota clásico y grandes ventanas luminosas que abren al patio interior y una exuberante vegetación. Las habitaciones tienen cinco dormitorios y seis elegantes baños, diseñados para ofrecer un confort refinado y privacidad. La propiedad también incluye una gran bodega/sótano dispuesta en dos niveles de aproximadamente 630 m26.781,3 pies cuadrados. El terreno de la finca incluye más de 5,8 ha/14,33 acres de viñedos especializados (Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot) que producen hasta 10.000 botellas al año del prestigioso IGT Rosso Toscana, así como 6,1 hectáreas/15,07 acres de tierra cultivable Terreno y bosques. Una residencia de suprema distinción, perfecta como una propiedad noble privada, una bodega boutique establecida o un relais elegante y encantador para la hospitalidad internacional de alta gama. REALIDAD Ref: MON2435Ubicación: San Giovanni dAsso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana.Tipo: villa señorial de aproximadamente 482 m2/5,188,2 pies cuadrados en dos pisos con un sótano Garaje de aproximadamente 42 m2/452 pies cuadro Bodegas/sotas en 2 niveles de aproximadamente 630 m2/6781,3 pies cuádrados; completo con Piscina, Jardín privado y aproximadamente 12,5 hectáreas/30,9 acres de terrenoAño de construcción: 1800Año del restablecimiento: 2000Condiciones: excelente, toda la propiedad ha sido recientemente Reformado en los años 2000. Terreno/Jardín: aproximadamente 12,5 hectáreas/30,9 acres de superficie total Terreno, incluyendo 5,8 ha/14,33 acres de viñedos de Burdeos, 6,1 ha/15,07 de cultivo Terreno y 0,6 ha/1,5 acres de bosques activosDETALES SUR LA PRODUCCIÓN DE VINO- Superficie actual de la viña: 5,8ha- Denominaciones: IGT Toscana- Variedades de uva: 40% Cabernet Franc, 40% Cabinet Sauvignon y 20% Petit Verdot- Producción anual: actualmente 10.000 botellas- Vinos producidos: Cabernet Fran, Cabernet Sauvignon y Petit Verde, elaborados con racimos de vid de Burdos, Petit VerdiqueVinillar, Piscina activa: 20 x 4, baño activo, dormitorio, garaje: presente, de 42 m2/452 m2Layout: Casa de campoGran Boiler: 1 piso con baño privado, zona de acceso a Internet, calefacción, cocina, celda, lavandería/Water Room: 1 km/h (a distancia de la ciudad): Sala de estar, sala de estar: 1 habitación, servicio público disponible: bar, oficina, despacho, baño activo; 1 dormitorio: 162 metros cuadrados; entrada al exterior: 2 baños; acceso a través de una red de ventanillas: 1 metro cuadra; 1 cuarto de estudio: 1 dormitorios; 1 cuadra cubierto con instalaciones para el aire acondiente: 1 cuenca, un vestíbulo, una puerta de seguridad; 1 sala de baño; 1 baño: 1 baño; 2 salas de baño: accesible a través del aeropuerto principal: 1 (no hay acceso a la estación de servicio de servicio; 1 metro; 1 habitación: 1 sala: 1 zona de servicio público, 1 sala, 1 dormitores, 1 baño, 1 cuarto, 1 cuartos; 1 salón; 1 espacio libre acceso a las escalvaría; 1 zona comercial: 1 cuarto: 1 área de baño, 2 habitaciones; 1 balcámara; 1 oficina, 1 habitación; 1 centro de baño); 1 sala baja, 1 zona residencial: no hay acceso al edificio: (no) (desasistencia de servicio: en la propiedad de servicio, pero no hay servicio; 2 pisos; 1 (la puerta de servicio); 1 La ubicación, por privacidad, es aproximada. Todas las mediciones son aproximadasClasificación de eficiencia energética: F