Abriculteurs se complace en presentar este 119,69 m2 Casa en Issy-les-Moulineaux, junto con un estudio independiente de 23,29 m2, en un ambiente tranquilo y privado. Situado alejado de las carreteras concurridas, ofrece un encantador Terraza donde se puede disfrutar de días soleados en paz y tranquilidad, a pocos minutos del transporte público. La primera planta da el tono con una hermosa sala de estar de casi 40 m2, que combina un salón, comedor y una gran cocina abierta totalmente equipada, perfecta para entretener. Un dormitorio, una ducha y un baño separado completan este piso. En el Planta baja, dos dormitorios, una pequeña sala de estar y un baño con WC dan a todos su propio espacio. El ático convertido, con una superficie de 15,95 m2, puede utilizarse fácilmente como oficina o para almacenamiento adicional. Una lavandería, armarios incorporados y un cobertizo exterior completan la propiedad. El estudio independiente de 23,29 m2, con su propia cocina y sala de ducha con WC, ofrece muchas posibilidades: una práctica para una actividad profesional, un espacio para acoger a familiares y amigos o una inversión en el alquiler que genera ingresos adicionales. Incluso se puede volver a abrir en el Casa si desea crear más espacio para vivir. Completamente Reformado, el Casa destaca por la calidad de su remodelación: paredes y techo aislados, suelo de roble sólido, Aire acondicionado, persianas eléctricas y un sistema de alarma para tranquilidad. No se requiere trabajo. Sólo queda mudarse. El patio también ofrece aparcamiento para varios coches y dos ruedas, un verdadero privilegio en esta zona. Para su comodidad diaria, todo está a mano: la estación de Clamart (línea N, con la línea 15 del metro que llegará pronto) se encuentra a 5 minutos a pie, la estación Mairie d'Issy (línia 12) está a 10 minutos, la escuela Justin-Oudin y el Collège de la Paix están cerca, y el parque Frédéric-Pic está a solo unos minutos para caminar. Una dirección ideal para una familia que busca un ambiente de vida agradable, con la flexibilidad de combinar la vida en el hogar, una actividad profesional o ingresos del alquiler. Destaques de la propiedad - Reformado casa familiar - Casa tranquila, frondosa Terraza y patio con Aparcamiento para varios vehículos - Estudio independiente de 23 m2: práctica profesional, alojamiento o renta - Cerca de todas las comodidades Tenga en cuenta: - Impuesto sobre la propiedad: 1.547 € - Condición: Buen estado - calefacción por gas y agua caliente - La propiedad está sujeta a co-propiedad - Conectada al sistema público de alcantarillado Consumo de energía estándar (kWh/m2/año): 174 D) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 36 D) Precio de venta: 1.049.000 € incluidos los impuestos (tasas de agencia pagaderas por el vendedor) VENTA BAJO UN MANDATO DELEGADO Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Isabelle BRUT-FRANCIS, agente de ventas (EI), registrada en el Registro de Empresas Comerciales y de Nanterre (RSAC) sin registro. 903 553 295, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.