Descripción completa
Villa del Moraiolo le da la bienvenida a las colinas de Foligno, en la provincia de Perugia, ofreciendo un equilibrio entre el valor histórico y la vocación agrícola. La propiedad incluye una villa de época que data del siglo XVIII, renovada en 2026 y dispuesta en tres niveles, con una superficie aproximada de 830 m2. El corazón de la propiedad es el histórico molino de prensado de olivos, una característica arquitectónica y productiva que preserva la identidad rural de la villa mientras expande sus usos potenciales. La ubicación en la cima de la colina ofrece un entorno verde, luminoso y privado, con una exposición predominantemente orientada al sur y Vistas panorámicas sobre las colinas umbrias. El acceso se realiza por una carretera asfaltada, con conexiones convenientes a los servicios locales y a la red vial principal. Foligno está a pocos kilómetros y ofrece tiendas, escuelas, oficinas y servicios cotidianos. La zona también ofrece un acceso conveniente a Spello, Trevi, Montefalco, Asís, Bevagna, Spoleto y Perugia, así como senderos naturales y sitios históricos de Umbría. La estación ferroviaria y las principales infraestructuras de transporte se encuentran a una distancia indicativa de entre 5 y 10 kilómetros. La villa tiene una entrada independiente y está dispuesta en tres niveles, con un diseño adecuado tanto para residencia privada Usa AND como para un proyecto de hospitalidad rural, relais o instalación de alojamiento conectada a la producción de aceitunas. El volumen histórico, la presencia del molino y el extenso campo agrícola Terreno crean una finca coherente, capaz de combinar la vida residencial, el prestigio y las actividades vinculadas con el área local. El Terreno se extiende sobre aproximadamente 80.150 m2 e incluye olivares de clase A, Jardín y bosques maduros con castaños coppicados. Los aproximadamente 1.400 olivos, descritos como cuidadosamente mantenidos y productivos, representan un componente central del bien y pueden apoyar un proyecto agrícola estructurado o una actividad experimental relacionada con el cultivo de aceite de oliva. El molino de olivar conserva el carácter productivo original de la villa e introduce un rasgo muy distintivo, también adecuado para visitas guiadas, degustaciones y eventos corporativos o representativos. La renovación completada en 2026 incluyó la estructura de carga, los sistemas principales y los acabados, restaurando la funcionalidad de los interiores al tiempo que realzaba el carácter histórico del edificio. La configuración interna puede ser personalizada de acuerdo con la intención Usa AND la necesidad de una mayor independencia. Las escaleras conectan los tres niveles y refuerzan la lectura vertical de la estructura histórica, acompañando la transición de las áreas de servicio y producción a las habitaciones y salas de recepción. La presencia de superficies generosas, una estructura Reformado y características vinculadas al procesamiento de la aceituna permite el desarrollo de un diseño interior sofisticado, con espacios dedicados a la vida, la hospitalidad y la valorización del patrimonio agrícola. Villa del Moraiolo presenta una rara combinación de residencia histórica, agricultura productiva Terreno y ubicación en la cima de una colina cerca de servicios. La reciente renovación, las amplias superficies, el molino de olivar y la presencia de 14.000 plantas hacen que esta propiedad sea ideal para aquellos que buscan una residencia privada con una fuerte identidad, así como un proyecto de hospitalidad, una empresa agroturística encantadora, un negocio de olivicultura o un lugar dedicado a degustaciones y eventos relacionados con la cultura umbrica.
Estado de las reparaciones
Villa del Moraiolo, residencia histórica que ha sido objeto de obras de renovación en las estructuras portantes, que han sido reconstruidas o completamente renovadas, restaurando la solidez y continuidad del trazado arquitectónico. Aunque se han mejorado los materiales originales y la identidad agrícola de la propiedad, la residencia requiere una renovación interior. La villa requiere acabados interiores, incluyendo la cocina y los baños, que se pueden personalizar para adaptarse al gusto personal de cada uno. (Disponible la certificación de ocupación)
Las empresas de servicios públicos
La villa ha sido renovada, que también incluyó los sistemas. La calefacción se realiza con gas natural; además del suministro de agua, también hay un pozo. (Disponible la certificación del sistema)
Usa AND Usos potenciales
Villa del Moraiolo, a pocos kilómetros de las comodidades de Foligno y con conexiones ferroviarias, por carretera y aeropuerto en un radio de 5-10 km, es ideal como residencia permanente o segunda casa, ofreciendo múltiples oportunidades de desarrollo.
El lugar
Villa del Moraiolo, ubicada en las colinas por encima de Foligno. Spello está a unos 8 km, Montefalco a 15 km, Asís a 20 km y Perugia a 35 km.
Terreno DETALES del registro
Para cada propiedad adquirida, Great Estate Group realiza, a través del inspector designado por el vendedor, una diligencia técnica que proporciona un conocimiento detallado de la planificación urbana y el estado catastral de la propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.
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*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.