Un pueblo muy encantador en el Canal du Midi con todas las tiendas y restaurantes, a 20 minutos de Beziers, 20 minutos a Narbona y 25 minutos de las playas!

Hermosa ciudad Casa llena de carácter, en perfecto estado, ofrece 195 m2 de espacio habitable, compuesto por 4/5 dormitorios (incluida una suite principal), 3 baños, un agradable salón, una cocina y un encantador salón. Además, un encantador patio ajardinado de aproximadamente 80 m2, con spa/jacuzzi y una agradable cubierta Terraza. ¡ Situado en el corazón del centro de la ciudad !

Planta baja = entrada a una sala de estar de 41,20 m2 con acceso al patio + cocina equipada de 7,04 m2 (pared y base, fregadero, plato de gas, horno eléctrico, nevera, lavavajillas) + salón de 15,02 m2 y chimenea + gran armario de 2,46 m2 + WC de 0,87 m2 e lavadero.

1a sala de 10.24 m2 con acceso a una terraza + 2 dormitorios de 15.19 m2 y 11.65 m2 + cuarto de ducha de 4.31 m2 (ducha, lavabo, WC) + suite principal de 28 m2 que comprende un dormitorio de 14.71 m2

2o = Gran habitación de más de 30 m2 + cuarto de ducha de 4,87 m2 (ducha, lavabo, WC) + cuarto con 20,69 m2.

Exterior = encantador patio ajardinado de aproximadamente 80 m2 con spa / jacuzzi + cubierto Terraza de 20 m2 + riego automático + hermosa fuente + iluminación.

Características adicionales = Reversible Aire acondicionado + calefacción eléctrica + inserción Chimenea + excelente renovación + no se requiere trabajo + Doble acristalamiento + persianas de madera + conectadas a la red de drenaje + cantidad estimada del consumo anual de energía para el uso estándar: entre 2230 euros y 3070 euros por año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto a la propiedad anual de 844 euros + la propiedad se alquila actualmente a €750 por mes, con un contrato de arrendamiento que se extiende hasta el 16 de noviembre de 2027. Tiene la opción de comprar la propiedad con el inquilino actual en su lugar y recibir los ingresos del alquiler hasta que expire el contrato de arrendamiento, o firmar un acuerdo preliminar de venta ahora con un depósito del 10 por ciento, tomando posesión a partir del 16 de noviembre de 2027, libre de ocupantes.

El precio es de 311.040 euros (¡Superb !)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el