Una aldea tranquila sin tiendas locales, situada en el corazón del valle de Orb (naturaleza virgen, acceso al río y vistas impresionantes), a tan sólo 15 minutos de Roquebrun (un pueblo impresionante que ofrece varios cafés, restaurantes y una tienda de comestibles), a 30 minutos de Lamalou-les-Bains y a 50 minutos de las playas mediterráneas!

Hermosa Reformado Casa, ofrece 137 m2 de espacio habitable (más de 2 niveles), que comprende un encantador salón, un comedor, una habitación totalmente Cocina equipada, 4 dormitorios, 2 duchas, una segunda cocina/Lavadero, así como un garaje. Además, la propiedad se beneficia de un espacio de 150 m2 Jardín y Terraza. Situado en un entorno idílico, en el corazón del Valle Orb, cerca del río y numerosos senderos. ¡La paz, la tranquilidad y la naturaleza están garantizadas! ¡Vendido completamente amueblado! Posibilidad de dividir la propiedad en 2 viviendas independientes.

Cuarto inferior = Garaje de aproximadamente 20 m2 (apto para un vehículo).

Planta = comedor de 21,52 m2 + dormitorio de 12,62 m2 & baño de 6 m2 (ducha con acceso a pie, toalla caliente, lavabo, WC) + cocina totalmente equipada de 13,80 m2

1er = Hermosa escalera en espiral hecha a medida (espaciosa) + pasillo de 12 m2 + dormitorio pequeño o oficina de 7,10 m2 plus sala de ducha de 9,17 m2 (baño sanitario, bidet, ducha con acceso libre, barandilla para toallas climatizada, unidad de la vanidad) + 11.93 m2 habitación + 11.30 m2 dormitorio con armarios incorporados + 8.77 m2 cocina/Lavadero (escubidor doble, lavadora, secador automático) + 22.45 m2 sala de estar con inserción Chimenea y una segunda entrada que conduce directamente a los Jardín y Terraza.

Fuera = agradable 150 m2 Jardín + Terraza de aproximadamente 6 m2.

Características adicionales = totalmente renovado (sistema eléctrico, plomería, techo, etc.) + vendido amueblado + inserción de chimenea + suelo de baldosas + calefacción eléctrica + doble acristalamiento + persianas de madera + conectado a la red de drenaje + plazas de aparcamiento privadas alrededor de la casa + consumo anual estimado de energía para uso estándar: entre 2645 euros y 3579 euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + impuesto sobre bienes raíces anual de 698 euros.

Precio = 275.000 euros (Totalmente renovado, sin necesidad de trabajo!)

Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Las tasas del notario deben pagarse además al tipo oficial. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. - ¿Qué quieres decir? el