Abriculteurs tiene el placer de presentar este Apartamento a la venta, ubicado en Saint-Mandé 94160. Situado en el corazón de una tranquila zona residencial exclusiva de Ormesson, este hermoso Independiente Casa mantenido ofrece un entorno de vida listo para mudarse, sin necesidad de trabajo. El diseño interior ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio y garantizar un flujo fácil entre las diferentes áreas. Su arquitectura y posición en el Parcela proporcionan un entorno sin vistas directas, mientras que la disposición interior ha sido diseñada teniendo en cuenta la vida familiar. El Planta baja se abre desde un vestíbulo con almacenamiento a una amplia sala de estar de casi 39 m2, que incorpora el salón y el comedor. Un Chimenea de vidrio en el corazón del salón añade calidez visual, mientras que un sistema de aire acondicionado reversible asegura una temperatura cómoda en todas las estaciones. Gracias a las grandes puertas francesas, todo este nivel goza de una luz natural constante y se abre directamente al espacio exterior. El salón y la cocina proporcionan acceso a un Terraza que conduce a un nivel, ajardinado Jardín con árboles maduros y césped sintético para facilitar el mantenimiento. En el extremo más lejano del Jardín, un cobertizo Amueblado Jardín proporciona espacio adicional para invitados, almacenamiento o taller. Esta planta también incluye un primer dormitorio práctico de 12 m2 con almacenamiento incorporado, así como un inodoro separado. Una amplia escalera de piedra conduce a las escaleras y añade estructura al espacio. El piso de aterrizaje da acceso a las diferentes habitaciones del área de dormir, que ofrece más de 64 m2 de superficie total en este nivel. Hay dos dormitorios luminosos, de 12,8 m2 y 12,3 m2 de superficie, un baño totalmente equipado con una superficie de 10 m2, con ducha, bañera y doble lavabo, así como un inodoro separado. Esta planta también incluye una suite principal privada de casi 16 m2 con su propia sala de ducha. El sótano completo está en buenas condiciones y funciona, añadiendo casi 45 m2 de espacio totalmente equipado. Contiene una ducha adicional con inodoro, una gran cocina y lavandería de más de 28 m2 y un montón de espacio para almacenar. La propiedad tiene una puerta eléctrica que se abre a un área de servicios públicos / calderas y un espacio espacioso de 46 m2 Garaje con una puerta automatizada, proporcionando Aparcamiento cómodo y protegido para sus vehículos. Con más de 185 m2 de superficie total (excluyendo el Garaje), la disposición bien definida y la excelente condición general de esta propiedad la hacen particularmente adecuada para una familia que busca comodidad y tranquilidad. Varias escuelas están a poca distancia, incluyendo la escuela infantil André le Nôtre, la escuela primaria Anatole France y la escuela secundaria Saint-Exupéry. El centro deportivo Ormesson, el centro intercomunal Piscina, el gimnasio Émilie Andéol y varios centros de fitness están a 10 minutos en coche. Las tiendas locales están a 600 m, incluyendo una panadería, farmacia y supermercado. El bosque de Notre-Dame está a menos de 5 km, ofreciendo muchas oportunidades para caminar y ocio. Las líneas de autobuses 308 y 302 sirven a la estación RER Sucy-Bonneuil (línea A), proporcionando un fácil acceso a París y las ciudades vecinas. Destaques de la propiedad: - Espaciosas y luminosas zonas habitables - Cerradas 140 m2 Jardín con Terraza - Garaje y Aparcamiento para 2 o 3 vehículos - No se requiere trabajo Nota: - Impuesto sobre la here €/año - Tarifas anuales por servicio: no incluidas - Costo anual de calefacción: calefación individual a gas - Condición general del inmueble: excelente estado general - Conectado al sistema de alcantarillado - La propiedad no está sujeta a estatuto de condominio - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo estándar de energía (kWhEP/m2.año): 129 (C) Emissiones estimadas (kg CO2/m2.an): 114 (C). Costo mínimo / máximo de energía: no proporcionado Año de referencia para los precios: 2026 Precio de venta: 629,000 €, incluido el impuesto (cuotas de abricultores pagaderas por el vendedor) Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie Gristeilard, agente comercial (EI), registrada en el Registro de empresas comerciales y no registrada (RSAC). 504 065 905, que no posee fondos y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris.