Abriculteurs tiene el placer de presentar este encantador 61 m2 Apartamento a la venta en Saint-Mandé (94160). Encanto y luz Apartamento - 61 m2 - 3 habitaciones - Saint-Mandé En un pequeño edificio de copropiedad cuidadosamente mantenido que data de principios del siglo XX, este Apartamento combina el carácter de la arquitectura de época con el diseño contemporáneo. Desde el hall de entrada, un diseño en forma de estrella proporciona un acceso suave y separado a cada espacio, preservando la privacidad de los residentes. El almacén a medida diseñado por un arquitecto llena la entrada, liberando las zonas de estar y facilitando la organización cotidiana. La sala de estar es un espacio luminoso y tranquilo con una vista abierta. Un Chimenea de estilo prusiano añade carácter, complementado con numerosas características incorporadas que definen el espacio. Situado aparte de la sala de estar, el separado, Cocina equipada permite que las comidas se preparen lejos de la zona principal. El Apartamento tiene dos dormitorios tranquilos, uno de los cuales mide 15 m2. Un baño funcional y un inodoro separado completan la propiedad. El Apartamento también se beneficia de espacios adicionales prácticos: una bodega privada en el sótano, almacenamiento adicional en un pequeño almacén de poco más de 1,5 m2 y una bicicleta compartida Trastero en el edificio. Ubicación: todas las escuelas de la zona están dentro del rango de A poca distancia (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach y Saint-Michel secundarias, y el instituto Saint-michel). La estación de metro Saint-Mandé (línea 1) está a 10 minutos a pie, con varias rutas de autobús (86, 325 y 56) también disponibles. Las tiendas locales están en la Avenida General de Gaulle, el mercado de Saint-Mandé está a 5 minutos a pie, y los parques Bois de Vincennes y Saint- Mandé se encuentran dentro A poca distancia. Varias instalaciones deportivas y gimnasios se encuentran en un radio de 1 km. Destaque de la propiedad: - doble aspecto Apartamento con mucha luz natural - Encanto del período - Dos exposiciones - sótano - Bicicleta Trastero Nota: - Impuesto sobre la propiedad 1.067 € / año - Tarifas anuales de servicio: 1.956 € / años (excluyendo calefacción) - Costo anual de calefación: depende del consumo de electricidad individual - Condición de la vivienda: Buena - La propiedad está sujeta a regulaciones de copropiedad - 33 lotes, incluidos 15 lotes residenciales - Apartamento no. 8 partes: 89/1.000 - bodega no. 25 cuota: 1/1.000 - Conectado a la red de alcantarillado - No hay procedimientos judiciales en curso Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 117 C) Emisiones estimadas (kg CO2/m2/ año): 6 B) Costo mínimo/máximo de energía: 1.170 €/1.620 € Precio año de referencia: 2021 Precio de venta: 504.000 € incluidos los impuestos (excluidas las tasas de agencia) Comisiones pagadas por el comprador de 21.000 € elevan el precio total a 525.000 € (incluidas las tarifas de agencias), igual al 4,17% del precio de venta. Esta lista fue elaborada bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Elodie GRISARD, agente comercial (EI), registrada en el Registro de Comercio y Empresas del Créteil (RSAC) con el número 504 065 905, que no posee fondos de clientes y actúa en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 euros, registrado bajo el número SIREN. 837 704 584, titular del permiso profesional no. CPI 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede social en 12 rue des Halles, 75001 Paris. La información sobre los riesgos a que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905