Encanto y autenticidad definen esta hermosa piedra charentaise Casa, con dependencias y un gran Jardín! A sólo 4 km de Gémozac y a 8 km de Cozes, con sus tiendas y comodidades, nos complace presentar una Charentaise Casa que ha conservado todo el encanto y la autenticidad de una propiedad de época. Sus paredes de piedra expuestas, sus ventanas azules y su ambiente acogedor lo invitan a explorar. El Casa ofrece 110 m2 de espacio habitable, que comprende una agradable sala de estar y comedor con Chimenea, una cocina equipada y equipada, y un inodoro. En la planta superior, el aterrizaje conduce a dos amplios dormitorios de 16,80 m2 y 21 m2, un baño con bañera y ducha, y un inodoro separado. Los edificios anexos incluyen una lavandería, un almacén, dos garajes, un refugio cubierto y un sótano, proporcionando más de 110 m2 de espacio adicional con mucho potencial para proyectos de conversión, almacenamiento o bricolaje. En el exterior, quedará encantado con la hermosa zona cerrada y ajardinada de 1.704 m2, que cuenta con un pozo y una zona de huerto. ¡Una característica atractiva: todo el Parcela está diseñado para la construcción! Los pequeños extras que hacen toda la diferencia: - El carácter auténtico de una Charentaise Casa. - Edificios adicionales espaciosos con potencial. - Un jardín cerrado, privado y edificable de 1.704 m2. - Cerca de las tiendas en Gémozac y Cozes. Una casa encantadora, ideal para los amantes de las casas de piedra y la naturaleza, a sólo 20 minutos de las playas más cercanas. ¡Una gran oportunidad para descubrir sin demora! Las tasas incluidas: 5% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin tasas: 220.000 euros. Certificado energético E, calificación climática B. Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 2.707 y 3.663 euros para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).