En una ubicación conveniente en las afueras de Rochefort, en el lado del Puerto de Comercio, descubra este moderno edificio que data de 2004, que ofrece 108 m2 de espacio habitable dividido en dos apartamentos independientes de dos dormitorios y más. Planta baja: un gran garaje de 78 m2, que se extiende por todo el edificio, con dos entradas separadas y la opción de dividirlo en dos secciones distintas. Primera planta: dos pisos del mismo tamaño, cada uno con su propia entrada y acceso desde dos calles diferentes, que comprenden: Un baño separado. Un estudio o un dormitorio espacioso sin ventana. Un gran entrepiso que puede ser cerrado y utilizado como dormitorio y camerino. Una sala de ducha. Un Balcón y un patio exterior privado se asignan al apartamento actualmente alquilado por 600 € al mes a un inquilino que ha vivido allí durante nueve años y no tiene registro de pagos fallidos. El segundo piso está vacío. Características clave: Construido en 2004. Las reparaciones de cubiertas de techo completadas en junio de 2026. Ventanas de doble acristalamiento de PVC. Calientación eléctrica: reversible Aire acondicionado y radiadores. Los azulejos y la pintura recientemente se rediseñaron en el apartamento alquilado. Buen rendimiento de alquiler: 14.400 euros anuales si se alquilan ambos pisos. Dos accesos separados, convenientes para Aparcamiento y para mantener los pisos independientes. Cerca de las carreteras principales, los servicios de Rochefort, tiendas, escuelas, autobuses y el río Charente. Ideal para un inversor o para un proyecto combinado de vivienda y alquiler. ¡Todo lo que queda es entrar! Para más información o para hacer una visita, póngase en contacto conmigo directamente: Christophe Robinier. Las tarifas de agencia pagadas por el comprador: 5,56%. Este catálogo de propiedades fue elaborado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Christophe Robinier, agente de venta de bienes inmuebles registrado en el Registro Comercial y de Sociedades de La Rochelle (RSAC) con el número 981 130 602. Encuentra propiedades similares en nuestra página web. ¿Venderlo? Solicite una valoración gratuita y sin compromiso en nuestro sitio web o póngase en contacto con nosotros para discutir sus planes de propiedad.